现在许多所谓的经济学家都说什么房价上涨是因为流动性过剩引起的，这个时髦的名词“流动性过剩”是什么？就是说老百姓手上的钱太多了，不知道该怎么化好了。这种说法很容易让人以为中国人现在好象真的是富裕了，更让那些有阿Q精神的人虽然住不上房子但也还可以在精神上安慰自己一下，不过，我看这全是无稽之谈。如果说美国人流动性过剩还有点相信，中国人什么时候都变成钱化不完了？现在中国还远不是什么世界富裕国家，哪来那么多钱。
又有人说什么是美国的热钱进来炒热了中国的房地产，我看也完全是扯淡。为什么，你说美国人的钱能把上海的房价炒作上去，我相信，但你说美国的热钱能把全国各地，包括二三级县级城市的房价都炒作上去，我说这鬼才会相信。这就和以前说什么温州炒房团把房价炒上去的说法一样纯属于转移国人视线的欺人之谈。即使真的是美国人把我们的房价炒作上去了，那么这个时候政府又在干什么。难道是眼看老百姓成为开发商刀下的肉蹙而自己仅作壁上观吗。无论如何也是难脱其咎的。
那么既然不是美国人的热钱也不是什么流动性过剩把房价炒作上去的，那么房价是如何涨上去的啦。实际上所有明眼人都可以看出来其实是我们的银行体制出了问题。你想现在只要是一个人（即使他是一个刚进城不久的农民），只要他想要买房，银行就给贷款，他自己拿三十万，银行出七十万，三十万就可以买一套百万的房子。所以只要你是中国人而且胆子也足够大，去排队摇个号然后再招个什么公司给出个收入证明就可以从银行贷出几十万的钱来买房。而且买了的房还可以继续抵押贷款。所以有炒房的人贷款1。28个亿买100多套房子的事情。所以只要是个人有身份证就可以贷款买房，这种好事谁不会干。而且中国还有十多亿农民，是他们都看明白了这点，每个人都到银行去贷款弄套房，修再多的房子也不会够。你可能会说那首付怎么办。我要说的是如果你是一个炒房的人，你有一百万就可以买三百万的房子。有三百万可以炒作一千万的房子。这就是乘数效应。
而且最大的问题还是普通人的信心已经彻底崩溃了，所以普通人即使砸锅卖铁借钱也要想办法买房，而且既然房价涨得这么玄乎，所有的社会资金也会最终进入这个房地产行业，这就是经济规律。
所有人其实都可以看清楚，其实在这轮房价上涨中和以前不同的地方就是银行已经被圈了进来，大部分买房的资金都来源于四大银行，其实银行才是最大的炒家。那些普通老百姓虽然买了房子却背上一屁股的债务，有的甚至还上几十年也难以还清，不说其他的，也不论现在买房的那些房奴工资收入是不是可以一直保持上涨或至少不下降。如果将来经济不景气，买房的人一旦失业，所有这些债务都将成为一笔难账，最后还是要政府和银行来买单。
这里就有两个可能性：
一，如果房价下跌，那么所有的借款买房人都可能赖帐不再付按揭余款，这时候银行只能收回房子（根据法律，如果有人居住，银行还不能随意收房）。然后再拍卖房子收回现金。但这时候由于房价已经下跌。没有人会来买家买房。所以这些房子还是会烂在银行手里。如果银行的资产大幅度下跌。这时如果大家又都去银行取钱，银行必定关门破产了事。但在中国的情况下，政府必定不会坐视国有控股的银行关门不管，所以还有一招就是大量印制钞票来补贴银行，最后通过通货膨胀的方式解决烂账问题。这个时候全国所有老百姓的存款也跟着大幅度缩水，最终大家来为银行的错误决策集体买单。
二是，继续保持房价上涨的趋势，这在短期内是完全行得通的，对银行也是有利的。至少问题不会马上发作出来，而且银行还可以继续和炒房者一起炒房谋利。但从长远来说，必定让全国所有人包括美国人都产生房价只涨不跌的预期，最后所有社会资金包括制造业的资金都会抽出来投入房地产行业，再加上银行贷款的乘数放大效应，最后的结果是什么？最后的结果就是所有存在银行的现金都变成了房子。据有关统计，现在银行的贷款额度已经有三分之一被投入了地产。将来肯定不会止这个数。可能是二分之一或是更多。
前面说过中国有的是人，如果大家都用这种方式贷款买房，房价必定还要大涨，涨到十万一平米也不为高。所以最终的结果就是不仅是老百姓的钱而且连银行资产都变成了房子。如前面说过的，如果这时候大家都到银行去取钱，结果还是：要么是大量印制钞票，要么是银行关门大吉。
其实美国这几天爆发的房屋市场次贷危机已经清楚地提醒我们自己银行体制所存在的问题。
所以说什么美国热钱炒热了中国的房地产市场完全就是一种本末倒置的说法，应该说是因为中国银行体制本身存在问题，才让国际热钱看到了有机可乘。
其实，我们已经看出，在这场博弈中，唯一的得利者就是那些靠卖地发财的地方政府和地产开发商。但如果将来房价暴跌或银行出问题，政府一样要出来买单。所以唯一的得利者只能是开发商，如果将来预感有问题，这些发了大财的开发商也很可能将赚到的钱预先换成英镑或一走了之。留下一个烂摊子让政府和老百姓来买单。
其实，要将房价降下来也很简单，一是加大供给，不行就模仿新加坡的方式，又政府建立国有企业来大量建设廉价房供应市场。要不用经济方式来调控，也很简单。只要从现在起加大对贷款者的信用审查，建立贷款者信用评级审查制度，至少让那些没有稳定收入或刚进城的农民不能贷款买房。或取消二受房贷款，或任何限制二手房转让的措施如加收重税，立刻就可以让所有的炒房者远离市场，让房价立马降下来。
但看看这几年实行的几轮房价调控措施，没有一招涉及到实质性的问题，所以越调越高也不奇怪了。特别是还出了一系列昏招，当然最昏的就是收紧地根那招了。象美国，俄罗斯，澳大利亚那样幅员广阔的国家很难听说发生房价上涨难以控制的局面。要说人多，可以说日本的人均占有土地面积远低于中国。为什么这样一个土地幅员辽阔的国家房价会涨到这么离谱啦。可以说任何学经济学的都知道，要降低产品价格就要扩大供给。但却偏偏要通过减少供给来降低价格。这不是滑天下之大稽吗。所以这种反经济学其道而行之的做法不仅没有起到降低房价的作用，反而是在给房价火上浇油，最终一发而不可收。但如果我们还一个角度来看问题就会发现，其实政府也有政府的难处，就是害怕其他那些加税等调控房价的措施真的发生了作用。如果真的将房价打下来，造成让银行关门等最严重后果将无法收拾，所以才在这后面又加上了最后一条收紧地根来给银行们保底。也算是用心良苦啊。做事情最怕反复，又最怕朝三蓦四，犹豫不决。如果真的要调控房价就一定要采取断然措施，但这次政府自己被银行牵了进去所以确实也没有什么别好的办法。所以这样一来。对房价不降反升的结果也就很好理解了。
其实现在的银行们就像抱着一颗不良贷款的巨型定时炸弹。如果现在丢下，马上就会爆炸，而且连其他人都要一起炸死。所以只有一直象这样抱着。能挺到什么时候算什么时候。虽然大家现在就象坐在一个火山口上，但必须明白如果房价一旦下跌，必将爆发大规模的银行危机，后果不堪相像，所以两害取其轻，无论如何现在房价都不能下跌。
现在GDP的增加越来越快，但我们必须看到其实房地产在其中所占的比重已经越来越大，可能已经接近30%。所以GDP的发展已经主要变成的房子数量的增加。这样所有经济发展的最后成果就可能变成一大堆房子。但无论如何，房子总还是可以住人的。凯恩斯说:“建造金字塔、地震,甚至战争,都可以增加国民财富”。所以，无论如何，目前在中国实行凯恩斯的经济调控方式至少还可以很好地解决现阶段中国的失业问题。
其实搞市场经济，经济危机本不可避免，我们来看看以前的日本房地产泡沫危机包括97－98年的亚洲金融危机。在这些危机中，日本韩国为什么能很快地走出危机，最关键的原因就是因为其经济的基本面还是比较有优质和有竞争力的。其实如果现在发生经济危机，其实最严重的问题可能还不是通过货膨胀，而是我国现在的经济结构严重不合理，整个经济形态粗放而缺少国际竞争力，而越是缺少竞争力就越难以走出危机，甚至有可能要经历一个长期的经济萧条局面。
所以，现在看来，我国经济发展的根本问题可能还是要解决结构失衡问题，可能政府目前已经开始逐渐认识到了这个问题。基本上来说，目前我们在国际上能够赚大钱的行业都是初级原料生产行业或劳动密集靠出卖体力挣钱的成衣制造等行业。而在高科技领域却毫无任何竞争力。所有的计算机核心芯片和软件技术都不掌握在中国人手里。所谓的电脑手机制造业也还不如说是一个电子组装业更形象。
为什么说中国经济从来都是粗放型的经济，而很难进入以核心技术和高科技为特征的有竞争力的经济形态，而且可能永远也不会，这可能和我们历来实行的制度有关了。根据制度经济学的观点，制度和制度变迁才是经济发展中起决定作用的影响因素。
而自秦始皇以来所实行的官本位精神体制和现代知识经济所需要的经济制度和生产关系是格格不入的。这种制度的结果就是要让所有人的思维都要变得统一和简单化，思想简单化的人是决不可能做出复杂的科学发明来的。这种官本位体制长期以来使人缺少独创精神和独立思考能力，所以人虽然多却从没有能拿到一个诺贝尔奖的就是一个明摆着的事实。所以虽然每年投入的科研经费也不算少，最后却大多变成一堆费铜烂铁加一堆四处抄来的论文以外别无其他，所以除了一些海鬼从国外拷贝来的所谓新经济模式以外，从没有产生过什么重大的核心技术能力，从慈禧太后以来，也不知道投入了多少银两，可以说到现在还没有一辆汽车，也没有一架飞机，没有一首舰艇，甚至连一只枪的图纸是我们自己完全设计的，所有的那些图纸要么是从苏联或俄罗斯引进要么就是从欧美日本买来的，可以说到现在路上跑的所有汽车中也没有一辆车是中国人自己从头完全自己设计出来的（不说和日本比，这方面甚至连韩国人都不如），真是一个笑话。而且可能在这种官本位体制下将来也不会有什么大的成果。其实道理很简单，因为没有人会在这种体制下真正安心下来研究科学和学问，因为读书人其实也不傻，他也明白所有的发明创造最终都比不过一顶乌纱帽。所以能骗顶乌纱帽比做什么发明创造要强得多。
另外，你辛辛苦苦去搞什么科研和核心技术，别人一天到晚去向电信的官疏通关系，请客吃饭再给个什么回扣就把单子都拿到了。所以在以官僚升迁制度为核心的社会体系中，谈什么核心技术的发明创造完全就是扯淡。
但现在的世界经济发展已经进入知识经济的时代，靠的是人的大脑而不是体力，美国为什么在高科技领域遥遥领先那么厉害，就是因为美国的企业和经济体制文化鼓励个性的发展和提出不同意见，任何一个创意可能在开始的时侯都是与众不同的，如果不能容忍不同意见，创意必定就先被扼杀了。所以大一统的文化和体制中永远不会产生什么伟大的创造发明。所以要想鼓励创造力就比须要有一个宽松自由的思想气氛，容忍各种不同的想法和思想，同时消除官本位和垄断经济势力。不然贻害无穷。
列宁曾说过颠覆资本主义制度最好的办法就是使其货币贬值。通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。用这种办可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，却使少数人暴富。没有任何手段能像它（通货膨胀）这样如此隐蔽和可靠地来颠覆现政权了。这个过程潜在地积聚了各种经济规律中的破坏因素，一百万人中也不见得能有一个人看得出问题的根源。”所以，我们今天也必须对通货膨胀和经济危机采取高度的重视的态度。但无论如何，至少从近期的情况来看，房价不仅不会下跌而且还会继续上涨。凯恩斯有一句名言：“就长久而言，我们都会死”，所以能活一天算一天也并不一定就是一件坏事。就如凯恩斯所说的只看重眼前的权力，“哪怕死后洪水涛天”。但是人们的行为及其后果必将永远载入历史。
作者：mxy780129 回复日期：2007-8-13 12:04:23
好贴！说到点子上了
作者：herosaga 回复日期：2007-8-13 12:26:05
记号!
作者：我只是一个小马甲 回复日期：2007-8-13 12:33:21
美国次级债危机已经给中国银行业敲响了警钟，如果政府再不采取有力调控措施的话，将演变成丧钟为谁而鸣。
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 12:35:43
LZ似乎认为房贷失控,才是本轮通胀的根源..还就此举了什么进城农民贷款的例子. 不过我们是不相信这种感性认识的.
截止2007年一季度的数字,房贷余额为2.4万亿元.这个相比36万多亿的货币总量,24万亿元的人民币贷款总额,难道很多么?
2007年1~3月,个人住房贷款余额增加1471亿元,同时期我们的M2增加是1.8万亿元! 同时期外汇储备增加额为1357亿美圆(折算RMB呢)!
与这些数字相比,难道很多么?
房贷增长是本轮通胀的主因,说这话恐怕还要再想想.
作者：peterbjlee 回复日期：2007-8-13 12:38:43
现在大家都应该看清楚这是一条开弓没有回头路的路，决不能后退。如果现在房价下跌，后果将不堪设想。可以说这次所有人都将被银行的巨额不良贷款炸死，无人可以幸免。换一个说法，如果将来银行真的垮台，那么你现在贷款买的房也就不用还按揭贷款了。虽然银行垮了，但让每个中国人都有一套房子住，让农民都变成了城里人也不是一件坏事，而且在短短几年内就在中国历史上第一次真正意义上实现了美国化了一百年才做到的城市化伟业也绝对可以说是奇功一件啊。
所以，为了避免通货膨胀和经济危机的发生，大家现在一定要买房，而且还要多买房，坚决支持政府，保证房价继续上涨。
作者：兼职骂人 回复日期：2007-8-13 12:43:08
涨你妈个B
作者：peterbjlee 回复日期：2007-8-13 12:50:15
泡沫经济其实也是有积极作用的，出现泡沫其实是任何一个新兴产业快速发展初期的必然现象。泡沫的产生和资金的大量投入可以很快形成一个产业。可以说没有三十年代股市的泡沫就没有今天工业化的巨大成就，没有新经济的泡沫也就不会有今天互联网的成就。今天的房地产泡沫也正是中国社会历史发展过程中城市化进程的必然现象。所以不仅不应该消灭泡沫，而且还应该大家一起来做大这个泡沫。我们必须认识到房地产泡沫其实是中国现阶段经济发展必须付出的代价。
作者：猫的学生 回复日期：2007-8-13 12:56:56
早涨，大涨，涨到爆！
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 13:00:19
至于所谓的"扩大供给",就更加有意思了..
实际从近两年的数据来看,固定资产投资、住房投资、商品房投资几个指标，都是在异常高的增长。
按理说这种高供给应该缓解需求矛盾吧。为什么在此情况下，反而会出现一房难求，房价飙升呢？这个问题恐怕就不是简单的“供求关系”可以解释了吧。
倒是解释解释,为什么在巨量供给下,需求没有得到满足,反而产生了更多的"需求"呢?
讲得形象点,就是虚拟资本张开了血盆大口,在吞噬。 在这种当口,难道我们还要把有限的一点实物资源(土地、原材料、劳动力）填进去么？
由此可以想想为什么中央一再重申房地产调控要把紧土地信贷两个闸门了。。
作者：romanone0 回复日期：2007-8-13 13:52:48
楼主得到的结论，我同意，造成今天这种状况---火山口上坐飞机，是因为粗放性的经济发展、缺少高科技和核心技术、经济结构的不合理、制度的不完善和变迁等，赞成以上观点，但是，但是，涉及房价问题，自我认为楼主说得太美化，夸夸其谈拉，是的，要想把房价降下去，按照经济规律，必须增加共给，放宽土地政策，建议你不要天天坐在高楼大厦，青天白日上看问题，土地供给到底满足没有目前需要，你要深入到实际中，话说回来，按照你的思路，中国房产需求远远大于供应，事实不是这样，如果是要求每个中国家庭都要有购买需求，都要购置新房，都要达到国际发达国家人均拥有量的话，中国的房产土地供应量就是不值一提，可是事实上很多家庭都已经有合适的自住房，大城市之所以供应紧张，一是进入城市的人口越来越多，二呢部分家庭经济收入增多，投资渠道匮乏，都把钱砸在房产上，最关键的是现在的社会舆论，房产商，政府都在无形中把需求在夸大，吹牛皮，扯淡，把房产投资作为一种暴利增长点再宣传，按照楼主上述，中国的房子只能升，可是顶点位置永远不知道，经济规律，社会规律，真理中都有一点，任何事物都有起伏，涨得高、快的最后一定会跌得深，很多人前几年都认为房价应该能调控下去，现在很多人又认为房价会涨上去，即使跌也不多少，可是市场规律不以人的的意志为转移，它是残酷的，总有一天会让现在的踌躇满志，得意洋洋的房产商，投机者们搞得头破血流，家破人亡，争相跳楼！！！，楼主上面认为政府为拉金融机构不会让房价降下去，就会争相为金融机构注资，大印钞票，哈哈，试想，一方面是让广大人民有房可买，可住，另一方面是让房产商，投机者们利润降低，你认为这个天平会向哪边倾斜，即使让那些市场的不轨者们倾家荡产，还是维护大多数人的利益，作为共产党来说，你自己考虑，哪方面重要，民情民愤重要部重要呢！如果通货膨胀啦，80%的老百姓利益重要吗！如果放假一只往上涨，房产行业份额越来越大，银行的资产都变成房子，请问，中国的大地上都成房子啦，都是需求拉，那其他支柱性行业，机械，电子，通信，军工，等等，高科技行业，核心技术又增能发展，中国的综合国力怎能提高，难不成大家都把钱砸在房产上，一单有战争爆发，中国人不要飞机、大炮、坦克，直接把房子堆上去，可是房子一旦被炸，中国人还有其他可以抵挡的吗，所以说我对楼主这种宣扬房价，吸引眼球，蛊惑人心，制造恐慌，无益发展的行为鄙视，依据你的说法，房产价格还要涨，有可能涨到几万一平方，那末大家还用工作，投资其它行业吗，中石油，中移动还搞什莫开发阿，服务啦，大家都把钱砸在房产上，利润岂不是更高，曾经上海一幢大楼价格抵得上蒙牛集团总资产，可是大楼所产生的社会效应又有多少呢，它能提供牛奶，保证人身体健康吗！！！上海少一栋楼可以，可是中国少啦蒙牛，那个损失大呢！！！楼主认为凯恩斯说:“建造金字塔、地震,甚至战争,都可以增加国民财富”，对，凯恩斯说得对，可是楼主是一点遮面，以偏概全，金字塔，地震，战争是在某一方面，某一时机增加国民财富，可是量大呢，整个国家60%都是金字塔，翌年180天地震，90天天天打仗，请问，财富怎样增加！！！！！中国的房产已经发展成一个肿瘤，目前可能呈现良性，可是在不出手整治，下猛药，狠药治理，它既是癌症的前期，物价上涨，原材料上涨，食用品上涨等等，很大一部分是由它来带动，所以要赶紧要治，不准上涨！
作者：1982wh 回复日期：2007-8-13 14:44:47
”如果真的将房价打下来，造成让银行关门等最严重后果将无法收拾，“
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是啊 银行已经有太大的呆帐，一旦房价下跌银行那个滥摊子的呆帐立刻浮出水面，所以从政策面是不能让房价下跌的，楼市绑架了银行，银行绑架了政府，
个人认为中国楼市的转折，会是从高通货膨胀，高利率引起，理论上看高通胀楼市应该继续上扬，但是房价已经在高位，而且又是大宗商品，一般人即使想投资保值，也是有心无力。因为通胀，所以要紧缩银行的银根，导致高利率，高利率导致贷款持有房产成本增加，加上通胀的生活压力加大，最后以一种井喷的方式爆发。
我觉得最后出问题，有可能混合了3种经济危机的特点一起出现，90年代日本主要是债权危机和资产泡沫，这一危机特点我们有，阿根廷经济危机主要是内部公共支出过大，公务员队伍臃肿，银行呆帐，效率低下，加上经济不平衡，长期靠出口初级产品。这个危机特点我们也有。东南亚金融危机是资产泡沫和短期债务到期，引发的债务危机，债务现在对我们来说到是没有构成威胁，但是东南亚国家为了缩紧银根，利率一天提高三次，要求国际货币援助后，签订的协议又提高了利率，使得国家经济雪上加霜。
中国如果在推出股指期货后，如果有炒家做空中国股市，银行连续加息也成为可能。接出现我刚才描述的高通胀，高利率。
作者：海边思考者 回复日期：2007-8-13 14:45:22
我觉得romanone0的评价有点离题太远，有点幼稚，很愤青的感觉。我还是同意楼主的说法。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 14:52:36
者：romanone0 回复日期：2007-8-13 13:52:48
楼主得到的结论，我同意，造成今天这种状况---火山口上坐飞机，是因为粗放性的经济发展、缺少高科技和核心技术、经济结构的不合理、制度的不完善和变迁等，赞成以上观点，但是，但是，涉及房价问题，自我认为楼主说得太美化，夸夸其谈拉
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必须看到实现中国几千年来都没有能够实现的城市化是一个多么艰巨和伟大的历史任务。实现城市化是中国经济发展绕不过去的一个坎。所以无论付出多大代价也是要走这个路的，世界上决没有免费的午餐。今天的房价上涨就是实现城市化所必须付出的代价。另外，我们看到，如果现在信心崩溃后果不堪设想，不利于和谐社会的建设，所以必须坚决支持政府和银行把泡沫做下去。现在是全球化的世界了，实在不行，就算将来房地产和银行都崩溃了，产生大量的难民，也可以寻求国际社会的支持，搞个什么新马歇尔计划。拿出几万亿美金来，让美国人买单罢了，这个以前也是有过先例的。
作者：buwett10 回复日期：2007-8-13 14:53:13
大家有什么好看法 都说一下吧
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 15:09:36
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 12:35:43
同时期我们的M2增加是1.8万亿元! 同时期作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 12:35:43
LZ似乎认为房贷失控,才是本轮通胀的根源..还就此举了什么进城农民贷款的例子. 不过我们是不相信这种感性认识的.
截止2007年一季度的数字,房贷余额为2.4万亿元.这个相比36万多亿的货币总量,24万亿元的人民币贷款总额,难道很多么?
2007年1~3月,个人住房贷款余额增加1471亿元,同时期我们的M2增加是1.8万亿元! 同时期外汇储备增加额为1357亿美圆(折算RMB呢)!
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这要看其中有多少新增存款是政府今年新印刷的钞票了。“同时期我们的M2增加是1.8万亿元!
同时期外汇储备增加额为1357亿美圆(折算RMB呢)。如果将这些美元都折算成人民币就相当于又新增了近1万亿的人民币外汇占款。
如果连新增外汇占款都算是居民的存款就有问题了（外汇占款本身也是一个定时炸弹，但在这里就不讨论了）。
新房子不断在建，而价格还在继续上涨，那肯定是货币供应增加的原因。所以，要想房价不涨，只有让政府立刻将印刷钞票的机器先停下来。另外，只谈每年什么外汇储备增加等花架子，至于每年新印刷了多少钞票，财政赤字到底是多少从来就没有向老百姓正式公布和审计过。
前几年银行发生的那几万亿烂账到底是怎么处理的也没有个说法。最后不了了之。估计这个由制度缺陷和腐败官员制造的大窟窿最后也是靠发新钞票给填上了。这其实就是今天物价上涨的根本原因。结果受损失的最后还是老百性。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 15:28:14
“流动性过剩”也完全是一个扯淡的概念，老百姓现在背上一辈子都可能还不清的债务拿着从银行贷出来的钱去买房子。按理说他手上的钱是要还的，但从目前的房价和平均收入来看，如果将来不发生严重的通货膨胀，可以说没有几个人能坚持几十年把钱还完的。如果这要是在国外，将来还不起钱就只有跳楼了。但在我们社会主义国家，如果这些贷款买房者将来还不起钱想要赖帐，如果银行非要他们还，他们很可能会上街到政府面前去论理。这样一来，我们仁慈的政府一定会法外开恩将他们的烂账连银行的烂帐一笔勾销。所以这叫光脚的不怕穿鞋的，饿死胆子小的撑死胆子大的，所以说现在那些没有看清形势不贷款买房的人将来一定要后悔。
制度的软约束机制才是产生所有问题的根源，而严格房贷信用审查还不等于是断了银行的生财之道。这就是今天那些炒房的人和银行们沉疴一气，敢于不计后果，肆无忌惮，有持无恐，胆大妄为的根本原因。
作者：shipzha 回复日期：2007-8-13 15:46:25
楼上都说的不错，但现实是老百姓现在房子是买不起了，对ZF的信任却越来越弱啊
作者：超级幻想者 回复日期：2007-8-13 16:10:16
楼主的意思是政府市不会让房价下跌的，那样会引发经济危机
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 16:17:40
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 15:09:36
这要看其中有多少新增存款是政府今年新印刷的钞票了。“同时期我们的M2增加是1.8万亿元!
同时期外汇储备增加额为1357亿美圆(折算RMB呢)。如果将这些美元都折算成人民币就相当于又新增了近1万亿的人民币外汇占款。
如果连新增外汇占款都算是居民的存款就有问题了（外汇占款本身也是一个定时炸弹，但在这里就不讨论了）。
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这也搞不懂..还来谈通货膨胀成因..
增加的1.8万亿中,就是有1万多亿是新增外汇占款..不是1.8万亿+1万亿..明白了不.
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 16:36:27
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 16:17:40
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 15:09:36
这要看其中有多少新增存款是政府今年新印刷的钞票了。“同时期我们的M2增加是1.8万亿元!
同时期外汇储备增加额为1357亿美圆(折算RMB呢)。如果将这些美元都折算成人民币就相当于又新增了近1万亿的人民币外汇占款。
如果连新增外汇占款都算是居民的存款就有问题了（外汇占款本身也是一个定时炸弹，但在这里就不讨论了）。
======================================================
这也搞不懂..还来谈通货膨胀成因..
增加的1.8万亿中,就是有1万多亿是新增外汇占款..不是1.8万亿+1万亿..明白了不.
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并没有说这1万亿不包括在新增存款中，那只是你的理解而已。但新增存款中竟然有一半以上是外汇占款，这相当于又新发了一万亿的钞票，不引起通货膨胀才怪，这本身就是一个大问题。
作者：混在上海的平凡人 回复日期：2007-8-13 17:01:00
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 13:00:19
至于所谓的"扩大供给",就更加有意思了..
实际从近两年的数据来看,固定资产投资、住房投资、商品房投资几个指标，都是在异常高的增长。
按理说这种高供给应该缓解需求矛盾吧。为什么在此情况下，反而会出现一房难求，房价飙升呢？这个问题恐怕就不是简单的“供求关系”可以解释了吧。
倒是解释解释,为什么在巨量供给下,需求没有得到满足,反而产生了更多的"需求"呢?
讲得形象点,就是虚拟资本张开了血盆大口,在吞噬。 在这种当口,难道我们还要把有限的一点实物资源(土地、原材料、劳动力）填进去么？
由此可以想想为什么中央一再重申房地产调控要把紧土地信贷两个闸门了。。
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楼主说的是对的，供给不是增大而是急剧减少，如果你从事房地产行业就会知道，现在政府是真正的囤居奇货，坐地起价，房地产公司也只能吃进天价地皮，房地产业政府赚的绝对是大头，随便举个例子，上海新江湾的地皮基础设施交通公路什么都造好了，可政府就是不卖，把地割成N块，一年卖一小块，最近的一块卖给了绿城，朋友公司给做的成本预算：2.5万/平才能实现正常盈利！
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 17:02:17
奇怪了,一方面说房地产绑架了中国经济,吸引了太多的社会资源(土地、资金、原材料、劳动力），会带来大量的生产过剩，并进而言之会危及金融安全；一方面又觉得对房地产行业的抑制与调控是错误的。而是要多发展房地产业才对。
我实在搞不懂各位的逻辑在哪里。。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 18:47:49
本来市场经济和政府关系不大，政府就是要稳定物价只要在下面调调利率就可以了，但政府却非要高调出场，大张旗鼓地进行宣传，还搞了一个拉风的八部委联合行动，。实声势造得越大，如果没有达到预期的效果，其负面影响也越大，所以这次政府要出来稳定物价一定要先想出稍微有点效果的措施，千万不要越调越高。如果再不见效，或越调越高，老百姓势必更加恐慌，房价就会长得越会更快。其后果不堪设想。
市场经济中房价的问题就不该由政府来管，但中国有中国的特色，到现在政府已经先后三次出手想把房价打下去。但以前那些限制土地供给，征收5％的营业税的对策其实都是文不对题的做法，不是要将房价打下去而是要将房价抬得更高，而且事实上房价的走势也正是如此。
所以政府每次信誓旦旦地出来说要将房价打下去，结果却是房价大涨，每打一次房价就上涨一次。所以那些炒房的人和美国人都从心理感激政府大力帮忙，而那些乖乖听政府话的人却无不损失惨重。
既然政府要来管就总会有政府管的办法，但如果这次政府还要出来管房价，就一定要事先想好真正管用的对策来，否则再来一次文不对题的做法，连政府的面子和威信都要丧失殆尽。
看到很多人都在这里讨论什么经济危机就要发生了。说得很可怕似的。其实只要是搞市场经济早晚要发生经济危机，不然就不叫市场经济了。马克思对这个早有精辟的分析。不再多说。
看到很多人都在这里讨论什么经济危机就要发生了。说得很可怕似的。其实只要是搞市场经济早晚要发生经济危机，不然就不叫市场经济了。马克思对这个早有精辟的分析。不再多说。
但经济危机并没有她它们说的那么可怕。几乎所有的发达国家都经历过经济危机，如美国三十年代的那种大危机，照样没有把美国搞垮。而且还更加强大。其实只要政府还有威信，只要不发生信用危机，经济危机一点都不可怕。美国三十年代的经济危机虽然厉害，但由于人民相信政府，所以才最终战胜了危机，而且政府也没有垮台。97－98年的亚洲金融危机发生的情况同样如此。
其实我们现在真正要面对的不是经济危机而是信认危机。资产类项目如股票，房价的上涨很大程度和老百姓的心理预期有关。和实际需求反而关系不大。
现在房价为什么涨那么厉害，其实就是老百姓对政府的所谓调控已经彻底失去了信心，陷入一种心理恐慌状态。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 18:50:01
北京的房子为什么涨得那么厉害，我有一次在街上打车，那个出租车司机是个国营单位的下岗工人。他告诉我说他们单位一个领导的老婆光房子就买了四套，而且还在继续买。
实际上现在全国的贪官贪来的钱大都用去大城市买房子。房价如何能不飞涨？
其实，无论是国外流入的投机资金，还是老百姓辛苦挣开的钱，还是那些贪污来的钱，只要能被合理引导投入制造业发展，或用于产品生产，技术开发，都可以起到刺激经济发展的作用。
那些贪官腐败得来的钱，如果能用于消费也可以刺激需求，拉动内需，拉动制造业或生产的发展，实现充分就业，可以解决日益严重的就业问题。
但在目前我国实行的政策下，可能没有那个贪官敢于公开把钱拿出来投资办厂。即使采取变通措施，也会有很大风险。
而贪官平时的吃饭喝酒基本都用公款报销或有人请客，还有，你说现在那个大贪官会愚蠢到四处大肆消费，或摆阔，好象就是要告诉别人他是个贪官。所以，这样看来，仅就贪官个人的消费水平来说也花不了多少。所以也不可能全部用于纯消费。
在目前实行外汇管制的情况下，贪污来的巨额钱财即不能投资消费，又不能出国，那么就只有一条路可走，而且这还是一条即安全又能保值，升值的出路，那就是用来投资房产。所以贪官们买了一套房又买第二套，第三套，第四套房，在北京买了房子，还可以继续去广州，上海再买。
所以，在目前制度下，只要那些贪官还没有全部被发现，只要贪官还没有被发现那他就还会一直在位子上，那就可以一直有机会贪污受贿，而贪污受贿得来的金钱也就会滚滚而来。而且新生的贪官也是层出不穷。所以，我们明白，只要贪官和贪污问题没有得到很好解决，房价也会一直涨下去。
作者：混在上海的平凡人 回复日期：2007-8-13 21:29:31
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 17:02:17
奇怪了,一方面说房地产绑架了中国经济,吸引了太多的社会资源(土地、资金、原材料、劳动力），会带来大量的生产过剩，并进而言之会危及金融安全；一方面又觉得对房地产行业的抑制与调控是错误的。而是要多发展房地产业才对。
我实在搞不懂各位的逻辑在哪里。。
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问题就出在现状不是由市场形成，而是有型的手操纵的结果，导致现在积重难返。
作者：qi_dog 回复日期：2007-8-13 21:39:38
为了不让rmb升值，中国要持有大量的外汇，为了保持货币量的平衡，只有发行更多的rmb，这也是造成通货膨胀的一个原因吧。个人楼市应该是一个保值的投资。再者也于中国的传统观念有关系吧，国人宁可吃不好喝不好也会攒钱买一套房子的
作者：混在上海的平凡人 回复日期：2007-8-13 23:49:05
作者：qi_dog 回复日期：2007-8-13 21:39:38
为了不让rmb升值，中国要持有大量的外汇，为了保持货币量的平衡，只有发行更多的rmb，这也是造成通货膨胀的一个原因吧。个人楼市应该是一个保值的投资。再者也于中国的传统观念有关系吧，国人宁可吃不好喝不好也会攒钱买一套房子的
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你说的原因不是之一而是最重要的原因之一，任何炒做都不是凭空炒上去的，为什么会有投机，原因就是有人预见到了通货膨胀的压力和房价彪升、人民币升值的压力等等，而那些跟风的也赚了，最后死的就是最后接棒的房奴和“傻空”。
作者：FIREBEER 回复日期：2007-8-14 0:27:23
其实很简单，美国次级债危机很厉害，对投资者心理会有影响，会觉得中国人民币是比较好的投资币种，会有更多外资来冲人民币。为什么要求大型央企尽快上市？？圈钱，吸收流动性罢了。其实已经很严重了。
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 9:04:16
作者：混在上海的平凡人 回复日期：2007-8-13 21:29:31
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 17:02:17
奇怪了,一方面说房地产绑架了中国经济,吸引了太多的社会资源(土地、资金、原材料、劳动力），会带来大量的生产过剩，并进而言之会危及金融安全；一方面又觉得对房地产行业的抑制与调控是错误的。而是要多发展房地产业才对。
我实在搞不懂各位的逻辑在哪里。。
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问题就出在现状不是由市场形成，而是有型的手操纵的结果，导致现在积重难返。
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正相反,如果完全听由市场决定的话,问题将更严重..
因为这个"市场",也并非我们经济学课本里的理想状态的市场.
作者：mailbomb 回复日期：2007-8-14 9:22:05
支持一下
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-14 9:45:53
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 9:04:16
作者：混在上海的平凡人 回复日期：2007-8-13 21:29:31
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-13 17:02:17
奇怪了,一方面说房地产绑架了中国经济,吸引了太多的社会资源(土地、资金、原材料、劳动力），会带来大量的生产过剩，并进而言之会危及金融安全；一方面又觉得对房地产行业的抑制与调控是错误的。而是要多发展房地产业才对。
我实在搞不懂各位的逻辑在哪里。。
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问题就出在现状不是由市场形成，而是有型的手操纵的结果，导致现在积重难返。
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正相反,如果完全听由市场决定的话,问题将更严重..
因为这个"市场",也并非我们经济学课本里的理想状态的市场.
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都看到了吧，一个是7月份的CPI数字，另外是那个《国务院关于保障低收入人群。。。住房。。的决定》，也没有仔细看，但大概意思已经明白了，又是只字未提降低房价的措施。没有希望了。赶紧买房，上周刚买了一套，而且正准备买第二套和第三套房。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-14 9:50:24
买房总比让钞票最后被他们变成一堆废纸要强，俄罗斯当年的经验大家都是看到了的。一百万卢布最后只值半个卢布。国名党的金元倦大家也是知道的。房价决不能降，房价降的时候也就是政府垮台的时候。道理明摆着。
作者：romanone0 回复日期：2007-8-14 10:18:07
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-13 14:52:36
者：romanone0 回复日期：2007-8-13 13:52:48
楼主得到的结论，我同意，造成今天这种状况---火山口上坐飞机，是因为粗放性的经济发展、缺少高科技和核心技术、经济结构的不合理、制度的不完善和变迁等，赞成以上观点，但是，但是，涉及房价问题，自我认为楼主说得太美化，夸夸其谈拉
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必须看到实现中国几千年来都没有能够实现的城市化是一个多么艰巨和伟大的历史任务。实现城市化是中国经济发展绕不过去的一个坎。所以无论付出多大代价也是要走这个路的，世界上决没有免费的午餐。今天的房价上涨就是实现城市化所必须付出的代价。另外，我们看到，如果现在信心崩溃后果不堪设想，不利于和谐社会的建设，所以必须坚决支持政府和银行把泡沫做下去。现在是全球化的世界了，实在不行，就算将来房地产和银行都崩溃了，产生大量的难民，也可以寻求国际社会的支持，搞个什么新马歇尔计划。拿出几万亿美金来，让美国人买单罢了，这个以前也是有过先例的。
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有人说我有点愤青，我同意，中国目前的问题就如同冰山下的喘急得河流，已经到一个必须重视对待的时刻，宣扬、赞扬对问题的解决无任何有益之处，我的观点是房价必须降，政府必须参与，降价要平缓进行，如果任由市场来主导，房价就可能一泻千里，还有，上面同仁说城市化，国际支援，似乎有点离谱啦，城市化是我们必须走过的坎，可是有必要大批量的建设民用住宅吗，而且是大面积居多呢，中国的人口国情决定人均使用面积在10几平方左右，大面积的住宅不浪费吗，城市化就必须是民用住宅大量建筑吗，楼上的一开始就混淆概念，不辨识听，另外，国际支援，听起来更可笑，天下有免费的晚餐马?没有吧，寄希望别人去支援，拯救您，太有才拉，一个人，一个国家依赖他人，会有所发展，壮大吗，更何况到乞求别人支援的时候，您的尊严在哪里，国威在何方，典型的没有脊梁！
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 10:24:11
看来有的人眼里,只有苏联和国民党..却没有其他历史教训..
先想想卢布暴跌或者金元券大贬值,是在什么情况下发生的..苏联解体和国民党溃败大陆啊.. 没有政治危机,会导致如此严重的经济危机么?
而更多的例子告诉我们,资产泡沫破裂,带来的并非是这种极端情况. 只是持有高估资产的人更多地受损罢了.
房价跌的时候,政府并没有垮台啊(要不现在美国政府应该垮台了..lol)
虽然房价涨有其必要性和充足的理由,但鼓吹不具备购买力的普通百姓去买房的,就是有问题.
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 10:26:28
现在的房地产市场,就是有产者、政府和各方资本玩的游戏。。
普通人硬要去凑这个热闹干嘛。。
作者：romanone0 回复日期：2007-8-14 10:34:42
7月份的CPI数字，另外是那个《国务院关于保障低收入人群。。。住房。。的决定》
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希望大家能看清楚上层的真实用意，这个决定的作用就是让住房市场分类化，有钱有余的买商品房，贫困阶层购买经济适用房，两条线进行，一旦有效实施后，会无形中降低商品房的需求，进而拉低其价格，所以说这个决定的实施长远看来对目前的房价是起到抑制作用，有些网友恐怕房价继续涨，那就要分析你的住房需求，商品房市场的价格国家在控制，可能会长涨一部分，但如果你是对经济房由期望的话，还是可以等等，换一个角度考虑，如果你现在上海有1百万的资金，房价并一味上涨，你可以不购房，或者干脆出国去东南亚的国家买入房地产，其实选择很多，不要恐惧现在的房价，一切假象都是纸老虎，房价总有消退的一天，
作者：钱万能 回复日期：2007-8-14 10:35:34
就是因为有楼主这样弱智的人存在,才会使得中国的房价得不到控制,所以楼主必须去死.
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-14 10:57:39
其实大家已经看清楚了，各级贪官投入几万亿，美国人投入几万亿，人民银行每年新发一万亿，老百姓自掏腰包几万亿，各大银行配套解决剩余70％的购房款。所有银行资金都已经敞开了投资房子。流动性不过剩才怪。最后所有社会资金也必将投入房地产，所以房价决不可能下跌。全民炒房，全国炒房，巍为何其壮观哉。现在已经是骑在马上了，想下来也不那么容易。历史潮流滚滚向前，势不可挡。聪明的人总是顺势而为，顺水推舟而不要做螳臂当车的举动，所谓现下手为强，后下手遭殃。现在不买房将来后悔不要怪我没有预先提醒你。
我们必须站在一个历史的高度来看待当今的房价问题，充分领会当中央的意思，就是为了快速实现城市化的丰功伟业，即使付出任何高昂的代价也在所不惜。
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-14 11:06:27
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 10:24:11
看来有的人眼里,只有苏联和国民党..却没有其他历史教训..
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为什么炒股没有前途，因为银行并没有给你贷款去炒股，如果银行资金炒股政府还要艰决清理，而且如果股价抬头政府随时都会出台各种政策将股价打下去，所以一定要认清形势，坚决跟党走，炒房不炒股，明白了不？
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 11:08:31
哎..怎么说呢,这里有些人的思维啊,真是一根筋到底的. 实际数据放在那里,还在说全国资金必将集中到房地产行业.甚至只能集中到房地产行业.
按LZ的逻辑,你向上抛一个球,它最终会以宇宙速度逃逸出去....
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 11:11:47
作者：peterbjleeee 回复日期：2007-8-14 11:06:27
为什么炒股没有前途，因为银行并没有给你贷款去炒股，如果银行资金炒股政府还要艰决清理，而且如果股价抬头政府随时都会出台各种政策将股价打下去，所以一定要认清形势，坚决跟党走，炒房不炒股，明白了不？
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你愿意采用什么样的投资方式,那是你的自由..
不要来蒙骗不懂的孩子,甚至与让他们超出自己的财务承受能力,去追求一个虚幻的梦想..
你输掉一套房子不算什么。.人家可不一样..
作者：传说中的猛将兄 回复日期：2007-8-14 11:27:00
哎，涨吧涨吧，反正也买不起，房价这么长上去我们GDP赶超老美指日可待啊，还不恭喜一下？
作者：mistyday 回复日期：2007-8-14 12:26:03
留个爪 过几年再回来看看~~
作者：反高房价 回复日期：2007-8-14 12:28:04
全国男人问候楼主母亲
作者：je_suis_bonbon 回复日期：2007-8-14 12:37:46
政府之前采取过税、费、利率等各种手段，企图遏制房产的买卖
可能吗？
到最后还不是遏制住普通百姓买房的可能？
二手房中所有的税、费、率到最后还是全部转嫁给下家
所以真正的措施，除了加大供应量外，我认为是要直接增加买方成本，而不是通过转嫁模式
比如，现在盛传的增加首付，原来通过杠杆效应，贷款人只要付30万就可以买100万的房子，现在至少要付40万、50万……这样高价房才会有价无市
我去看房，跟中介说要150万的房子，往往中介都会推荐你160万的，还会跟你说，你不过是多出10万啊，可以买更好更大的房子呢~~
我cao！
作者：relaxease 回复日期：2007-8-14 12:38:10
基本同意
顶一个
作者：je_suis_bonbon 回复日期：2007-8-14 12:39:18
我去看房，跟中介说要150万的房子，往往中介都会推荐你160万的，还会跟你说，你不过是多出10万啊，可以买更好更大的房子呢~~
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刚才说错了，应该是多出3万块
作者：用心潜水 回复日期：2007-8-14 12:40:18
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 11:08:31
哎..怎么说呢,这里有些人的思维啊,真是一根筋到底的. 实际数据放在那里,还在说全国资金必将集中到房地产行业.甚至只能集中到房地产行业.
按LZ的逻辑,你向上抛一个球,它最终会以宇宙速度逃逸出去....
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sb，中国最动乱的时候国家都稳如泰山，房价下降就能出现经济崩溃？别危言耸听了，顶上面的发言，球是不会飞出宇宙的
作者：relaxease 回复日期：2007-8-14 12:40:35
高房价
无房住
是咱社会主义优越性的体现???
作者：unicaptain 回复日期：2007-8-14 12:40:02
又来一个自作聪明的，
希望你信守诺言，记得多买噢，否则是乌龟。
将来拿房子当饭吃当衣服穿哈
作者：kikyou58588 回复日期：2007-8-14 12:48:23
有经济学常识的人都知道经济发展需要通货膨胀,但是这必须在一个可接受的范围,经济是马拉松比赛,不是看谁在某一时间冲的快
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：夜总会打手 回复日期：2007-8-14 12:48:55
房子空置率高了,租价自然就降了,聪明人始终租房住,把存款的2/3换成硬郎的外币.
作者：人人都有廉租房 回复日期：2007-8-14 13:03:59
只有房价下跌才是最严重的通货膨胀－－所以房价必须涨
前者不是充分必要条件吧
作者：paphs 回复日期：2007-8-14 13:05:19
楼主说的话很有道理,有些斑猪还是ZF的枪手啊,明摆着了!
作者：chowsimon 回复日期：2007-8-14 13:11:06
快倒了算了！
我受够了！
作者：romanone0 回复日期：2007-8-14 13:20:04
我们必须站在一个历史的高度来看待当今的房价问题，充分领会当中央的意思，就是为了快速实现城市化的丰功伟业，即使付出任何高昂的代价也在所不惜。
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楼主的真面目暴露出来啦，吹捧房价，蛊惑人心，希望大家都投入到买房中，"全民炒房，全国炒房，巍为何其壮观哉。"很卑鄙，只在勾画场面，但是不考虑后果，还是一句话，房子再多，都产生实际效应吗，中国教育，文化，科技等还发展吗，国家综合能力能提高吗，难不成国外朋友问你存款几何，你回答我都是房子，行吗，人生百年，你走啦之后房子又能为你带来什莫，以你所说，中国以后很壮观，到处都是高楼大厦，但是普通老百姓却买不起，露宿街头，可笑吗！！！楼主，希望你不要再发言，典型的就是既得利益集团的一条狗，你有能力买商品房，使你的权利，但是你不能唆使，蛊惑他人去拿自己一辈子的积蓄或者永远还不完的贷款去买房，回到我上面所说，众多网友要分析自身情形，考虑自身实力，不要自不量力去购房，更不要听信一家之言，去贸然行动，不然事后就追悔莫及拉
作者：win_abc 回复日期：2007-8-14 13:54:20
顶一下，等着银行破产
作者：多嘴鼠辈 回复日期：2007-8-14 14:00:42
没有中国人获得诺贝尔奖吗？错了吧。
高xingjian一直都是中国国籍，从来没有取得法国或其他国家国籍。
答赖辣妈不是中国人吗？他并没有加入印度国籍。
作者：realgsl 回复日期：2007-8-14 14:26:53
吴老头子以前说过一句话觉的挺赖嚼的：如果不让热钱转嫁到房地产中国的通货膨胀会更大 ！
也许这就是现在政府的唯一办法了！
作者：红娃娃 回复日期：2007-8-14 14:45:01
RI你吗的，房地涨难道不是通货膨胀，非得其他的涨才是通货膨胀？！！
作者：ym713 回复日期：2007-8-14 15:00:29
房价为什么高，因为大家都是贷款来买房，都是在预支未来还没有创造的财富，这就增大了市场中货币的供量，而这个供量是未来的。房价再涨需要的货币越多，透支的未来越多，货币购买力下降，又造成房价的上涨，然后又是透支，但流通货币增量扩大，投机泡沫越吹越大，达到质变的时候，就是大家一起抱着哭的时候～～～大资本家开始“剪羊毛”的时候。
作者：fuwu123 回复日期：2007-8-14 15:15:56
我既不是政府照顾的可以买经济房的对象！
更不是有钱买商品房的人！
我相信像我这样的还有很多！
可怜我们这种被政府遗忘的人猴年马月能拥有自己的房子啊！
没房子连女朋友都冒得谈的！
郁闷啊！
求求那些政府当官的能为咱们这样的考虑哈吗？
作者：心灵720 回复日期：2007-8-14 15:18:03
。。。。
作者：krisni 回复日期：2007-8-14 15:26:46
强贴留名!
作者：秋之前 回复日期：2007-8-14 15:40:35
楼主有问题，是房地产的人吧，哈哈……
相信“电脑太慢”兄。
作者：lovezero 回复日期：2007-8-14 15:45:43
利益集团可恶的嘴脸啊！
什么时候有人为那些穷人们说点话呢？
作者：ssn18 回复日期：2007-8-14 15:46:19
又一个房地场商的托,现在是在玩击鼓传花的游戏,就看谁是最后一个倒霉蛋.
作者：94688469 回复日期：2007-8-14 15:53:34
我既不是政府照顾的可以买经济房的对象！
更不是有钱买商品房的人！
我相信像我这样的还有很多！
可怜我们这种被政府遗忘的人猴年马月能拥有自己的房子啊！
没房子连女朋友都冒得谈的！
郁闷啊！
求求那些政府当官的能为咱们这样的考虑哈吗？
作者：hanaking 回复日期：2007-8-14 16:06:27
你说得对，就当是我错了吧。
作者：stabcdefg 回复日期：2007-8-14 16:09:21
强盗逻辑
不知道肉价下跌会不会引起通货膨胀呢?
作者：盛开的梦想 回复日期：2007-8-14 16:15:42
这个头条帖太油菜了
跟帖留名
作者：独着 回复日期：2007-8-14 16:16:19
顶着,房子是统治阶级的摇钱树!当然会越来越贵啦!
作者：Imamk 回复日期：2007-8-14 16:18:29
既然知道这样子走下去是绝路一条，就应该在还没有走到尽头之前找到一条可行的路。
作者：蒙吧 回复日期：2007-8-14 16:40:43
万物自有它的规律所在
政府对经济的调控，只能是让经济在他自己的轨道上行进，而违背规律的调控最终都是徒劳的。所以说，民间说的政府能救股市，楼市，保持股价楼价的不下滑什么的，我根本不信。真正的经济危机到来，政府根本是无力的。历次经济危机无不证明了这一点。
对中国现在的经济发展状况不敢有太大的信心。我是让家人在老家农村给我准备了一块田。
作者：fatboy15 回复日期：2007-8-14 16:39:54
不买房！如果我的收入有1/3要投入到房子中，我就不买房，何必呢，为什么一定要有属于自己的房子？看到有人将两代人的积蓄以及未来十几二十年甚至更多的生活都压进去买房子，然后守着一间房子别的什么都干不了，万一生活有个变故意外都没办法应付，真是想不通啊……
作者：财神钱袋子 回复日期：2007-8-14 16:43:24
惨啊，通涨是严重的剥削，老百姓手里的那点钱被稀释。存银行就是倒贴。
作者：geocare 回复日期：2007-8-14 17:06:10
关注
作者：hezehai 回复日期：2007-8-14 17:27:33
中国做为世界历史上 统一时间×国土面积 最大值的国家，是付出了很大代价的。强力中央集权和周期性的内战对中国后来的影响不可估量。
象罗马帝国这样存在一千年的大帝国也土崩瓦解了，因为技术上的原因不允许这样大的国家在那个时代存在，而且它的统治方式与古代中国是不同的。中国因为特殊地理位置幸运地走到过了封建和专制的时代，但是影响远没有消除，其中就包含根植于血液中的“官本位思想”。遗产不光有好的方面，负面影响也不可忽略，不是我们说一句“批判继承”就真的可以解决的，需要实践。
面对这样的一种遗产，我们应该从思想上逐渐转变它的影响，但是遗憾的是上个世纪初许多人的努力化作泡影，真正应该关注的事情被抛到一边，代之以一种所谓的“意识形态”对立。如果每个人积极做了力所能及的事情（当然是正面的）之后都可以获得公正的回报，为什么一定要耿耿于怀于那一点点思想冲突？况且思想也是人类自身的产物，正确与否都是可以商榷也是值得商榷的。
作者：我也是公民1 回复日期：2007-8-14 17:25:01
说一千道一万 说到底就是通过房子来个财富打搬家,把成本1的东西买到10给老百姓.然后房地产商和腐败官员坐地分赃. 你买不起没关系我借给你,你慢慢还.30年
50年你替我打工就行. 我吃肉 你就别吃了 ,以后就喝的汤吧!!!
作者：RayMoon 回复日期：2007-8-14 17:25:09
作者：fatboy15 回复日期：2007-8-14 16:39:54
不买房！如果我的收入有1/3要投入到房子中，我就不买房，何必呢，为什么一定要有属于自己的房子？看到有人将两代人的积蓄以及未来十几二十年甚至更多的生活都压进去买房子，然后守着一间房子别的什么都干不了，万一生活有个变故意外都没办法应付，真是想不通啊……
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同样想不通。彷徨中
这个房价啥时候是个头啊！！太阳的！
作者：易知峰 回复日期：2007-8-14 17:29:02
LZ是托，鉴定完毕。。。
我不知道这些高高在上的人是从哪里得出的这些个结论。。。我是战斗在房产第一线的，虽然知道最近房价确实看涨，而且还会有一段时间的继续上涨。。。但是我们N多业内的人私下讨论这个问题，都在悄悄设定拐点位置——这个点必然存在而且已经不远了。到时候房价也许不会跌，但一定会是有价无市：价格还是那么高，但是卖不出去！
作者：没有云彩的天空 回复日期：2007-8-14 17:35:12
~~
楼主说的有点太悬乎
房价带给中国的问题不至于这么严重
全世界几乎所有的发达国家和地区都经历过地产泡沫
也都有过崩盘的经历，但没有一败倒地的地方
可能需要时间来恢复元气，但长时间奔跑之后
停下来休整，总结教训，继续下一次的奔跑，有什么不好呢
物极必反，任何事物发展都需要合理的过程
中央现在对房价下不了重手，出于很多考虑
但跟更严重的通货膨胀没有关系
其实，真的崩盘了，更多的资金将会回到银行
因为人们会发现，所有这些什么资产永远不跌，永远增值的观念是错误的
世界上没有永远只涨不跌的商品，特别是在设计，材料，户型都十年一大变的房子上。随着年代贬值是必然的。即便是在房价飞涨的今天，同样价格，但环境好，材料好，稍偏点的高档社区，和同样价格，但位置好，二十年前老房型，老小区，你选哪个？？？你找找你身边的二三十年前的房子，你看看能否愿意花几十万住进去？
前两天新华社的文章，表明了中央对股市的态度，处在健康发展的时期
所以大量的闲散资金有的是地方可以投资，实在不行就存银行，利息反正还要上涨。谁会因为不买房了就把钱提出来通通买了方便面，猪肉？？？
至于说有些人因为房子贬值就不还贷款造成银行坏帐这一点也不值得一提，第一，房子大部分连首付带装修加前期利息什么的，都到房子原值的百分之四五十了，即使降一半，你也未必愿意给银行
但你也要考虑现在全国正在联网的信用系统，不还贷的话，上了银行黑名单，你将来很多事情都不好办，不用说以后，就现在，城市里的有贷款者，有过两次以上逾期不还款的记录者，你看再办房贷车贷或信用卡，能否办得出来？？？
另外，银行最终会把这些私人的呆帐坏帐交由专门的财务公司解决
看香港的电影里吧，有专人上门收帐，他们吃提成，这很正常
现在社会上就有这种公司了，有些方式也并不违法，就是天天跟着你
也不打也不闹，你有什么办法，难道整天换单位换地点？
所以说，目前的房产调控最后成了胡，温牌中央空调，越调越涨
并不代表将来国家拿房地产没办法，只能说还没下决心解决
而最近，随着股市的规范，农村保障的建立，国家新住房政策的实施
应该有迹象表明，条件成熟了，政府在十七大以后，会有更重大政策出台的。
~~
作者：热情奔放大补丸 回复日期：2007-8-14 17:50:39
作者的观点
一，如果房价下跌，那么所有的借款买房人都可能赖帐不再付按揭余款，这时候银行只能收回房子（根据法律，如果有人居住，银行还不能随意收房）。然后再拍卖房子收回现金。
房价跌到什么程度会让借款买房的连自己的房子都不住了?50%还是30% 这可能吗...
能出现这种情况的只会是房价跌到了比他当时欠银行钱还多的情况他才能走这步吧 那就不是房价下降 而是崩盘了
作者：外国移动 回复日期：2007-8-14 18:16:33
有道理
作者：神曲168 回复日期：2007-8-14 19:00:26
现在买房投机可以，投资是个笑话。
现在买不起房的就勒紧裤带过盛世吧，瞄准美元利率和汇市变动还有黄金，到时该兑啥就兑啥。兑来的埋在自家窑洞里。五年之后就是你老大的时候。
想想我D在窑洞里呆了8年，深谋远虑保存实力，终于迎来了出窑的光辉时刻。我们不能忘本啊。
作者：wangxj505 回复日期：2007-8-14 19:01:05
关注
作者：redhatlinux 回复日期：2007-8-14 19:05:36
放狗屁
放狗屁
放狗屁
作者：wenjinzheng 回复日期：2007-8-14 19:10:12
说的好啊!!政府银行现在是骑虎难下了
作者：littleaimar 回复日期：2007-8-14 19:16:39
温家宝你就哭吧。你会胜过孟姜女的!这个好！！！！顶！！！！！
作者：爱上小猫的小狗 回复日期：2007-8-14 19:37:25
实在受不了,LZ你个垃圾~~
作者：wt0224 回复日期：2007-8-14 19:48:22
有的话不好听，但是实话；有的话好听，但是瞎话。
作者：darkrobin 回复日期：2007-8-14 20:03:14
说的好啊!!政府银行现在是骑虎难下了
作者：沙尘的迷途 回复日期：2007-8-14 20:04:39
要仔细看一下
作者：土精 回复日期：2007-8-14 20:48:23
房价下跌怎么啦？你的房子自己住又不卖，他值100万和值10万有什么区别？你恐慌什么？说楼主这些话的人绝对是炒房者！
作者：无聊赵子龙 回复日期：2007-8-14 20:48:18
急啥子咯!等十七大过后你们在恐慌吧!
那个时候就可以知道哪家欢乐哪家愁了.
共产党的领导下天塌不下来.
作者：mqbtflisk 回复日期：2007-8-14 21:10:19
mark
作者：LonelyDriver 回复日期：2007-8-14 21:18:18
为什么7月份cpi那么高？因为6月份股票跌的。
房市和股市是国内投资的唯一两种选择，现在正演出这样一种景象：股市涨了以后，房市形成相对价值洼地，然后资金流向房市，反过来，当房市对股市形成价值相对高点以后，资金回流股市又开始暴涨。
所以，有钱的快买房，没钱的快买股票。不要期望这一切会崩溃，错过了这次机遇，你会很难翻身。
作者：dargoo 回复日期：2007-8-14 21:24:34
回贴比发贴精彩
作者：spzcf1 回复日期：2007-8-14 21:21:55
楼主你在放屁!!!
作者：mojingyu 回复日期：2007-8-14 21:36:05
讳疾忌医的故事想必大家都听说过，我们先人的深刻教训为什么不能吸取呢？中国人都会以五千年的中华文化而自豪，感叹先人的勤劳与智慧，但是如果仅把这些灿烂的文化作为对外吹嘘的资本，恐怕我们的祖先们也不会原谅我们的。扯远了一点，看看我们现在现在的房地产业，完全没有到病入膏肓的时候，但是如果政府不采取断然措施，必死无疑。长痛不如短痛，现在银行还能够勉强承受目前的不良贷款空洞。严格控制投机炒房，政府直接建设经济适用房，降低地价等措施才是上策，羊毛出在羊身上，政府的高地价其实最终都转嫁到了终端购房者身上，地价越高，炒房越厉害，越加速了恶性循环。
作者：梦游万绿湖中 回复日期：2007-8-14 22:05:44
唉~~工资几年没加!只能隔海相往了!!--没米啊!只有看的份!!
作者：丙得少 回复日期：2007-8-14 22:06:46
观点新颖，赞一个。
但物极必反，房价也一样，总没可能一直涨的。
看看普通人的收入这几年增加多少，房价涨了多少？
房价高得普通人无法承受的时候，那么离它崩溃的一天就不远了。
作者：星鱼lover 回复日期：2007-8-14 22:19:01
好文，受教了
作者：想吃褒仔饭 回复日期：2007-8-14 22:24:18
顶上去
作者：芙蓉女儿123 回复日期：2007-8-14 22:43:20
我想说的话，无可奈何．我们能影响富人么，但富人能影响国家政体和经济，有什么办法．富人要更多的钱，国家只好牺牲我们了．
作者：cheatboy 回复日期：2007-8-14 22:47:32
楼主你在放什么屁 只怕是个被房子套牢的房奴吧 想鼓动更多的人套进去 安的什么心哪！！！
作者：蚊子YE贫血 回复日期：2007-8-14 23:05:05
收起来看
作者：arms2046 回复日期：2007-8-14 23:02:39
亡国找LZ
作者：不是一般的愤怒 回复日期：2007-8-14 23:04:12
一D专政这个制度在,你说的这些问题都不会得到最根本解决,还是希望我们的D有自疗功能比较现实吧
作者：kowzy 回复日期：2007-8-14 23:04:32
一步错，步步错.......任重而道远..........
作者：xmninja 回复日期：2007-8-14 23:05:00
很有点意思，不过下跌时国人会赖帐吗？这要推敲一下的。
作者：九命乌鸦 回复日期：2007-8-14 23:08:29
没错，经济上，制度决定命运
作者：萨蹄儿 回复日期：2007-8-14 23:15:07
好文!!!!
经济学怎么比哲学更让人悲观
呢??
作者：soulmonger 回复日期：2007-8-14 23:17:29
楼主,观点新颖,但是缺少论据.
数字拿不出来.银行绝对不可能给你乱放贷款.也许你只是看到了个别人,并且没看到全面的事情.
据我所知,银行放贷审查很严格,基本不可能存在你说的随便开个收入证明就可以办房贷.
并且,贷款的房子在未付清款项前,房屋产权证是在银行手里,你怎么可能又拿去抵押????
所以,综上所述,楼主全文基本是主观臆测.瞎掰.
至于最后的理论辨析,我倒还带有几分赞同.
关于这个问题,我虽然没有研究,也不是学经济的.但是综合天涯的各种帖子分析来看,我比较倾向于政府受制外国势力,被迫或者主动与国际热钱来带动整个房价走势,从而带动了国内资本同样的炒房热情.
从法律角度来说， 这个房价的问题,如果真的政府下狠心抓,那些房地产的KFS和背后的资本家都可以拉出来以刑法中的破坏社会主义市场经济罪论处.
但是迟迟不这样做,主要是因为要顾及到国际法的条约以及其他国家的政治势力.
所以,我觉得大家看这个问题还是要理智一些.不要听风就是雨的.
作者：萨蹄儿 回复日期：2007-8-14 23:15:13
总有一天我们是要死的,
地球是要毁灭的
作者：soulmonger 回复日期：2007-8-14 23:18:58
另外楼主说的骗贷的情况确实存在.但是都是违法的,是少数的.
这种情况就涉及到当事人的权钱交易了.是有黑幕才可能骗出来贷的.
银行不是大傻
作者：tsmczgd 回复日期：2007-8-14 23:23:19
痛快！
作者：greskying 回复日期：2007-8-14 23:38:26
精彩！ 竟然能和秦始皇以来所实行的官本位精神体制和现代知识经济联系，受益颇多！
作者：Whelp 回复日期：2007-8-14 23:50:02
看半天，别的不确定，房价不健康是准确的。打死不贷款买房，至少不现在买，BH的人租房住，我还不信了。
其实现在房价还不是中国社会的大问题。这是温总理说的。中国现在还是要解决农民问题。现在对房价闹得凶的全是小资一级，有钱人获利不吭声，农民则不会上网。你再往上涨，老百姓首付都付不起了，他也就不买了。其实道理很简单，买不起就不要买，这么大个国家，还怕没地方住吗，凑什么热闹，好好工作是正经。
还有，中国社会哪那么容易就动荡了，别看人民穷，国家手里一大笔钱呢，钱多好办事啊。山雨欲来风满楼，风都还没吹呢，急什么。
作者：421782526 回复日期：2007-8-15 0:16:05
我觉得是美国的金融大锷搞的金融危机。如他们玩惯了的日本金融危机，泰国金融危机，香港金融危机，现在是在和中国玩金融战。所以我们现在的物价上涨，房价彪升，都于日本当年相似。政府必须宏观调控，抵制房价上涨，抵制人民币升值。
作者：tova 回复日期：2007-8-15 0:30:18
其实，要将房价降下来也很简单，一是加大供给，不行就模仿新加坡的方式，又政府建立国有企业来大量建设廉价房供应市场。要不用经济方式来调控，也很简单。只要从现在起加大对贷款者的信用审查，建立贷款者信用评级审查制度，至少让那些没有稳定收入或刚进城的农民不能贷款买房。或取消二受房贷款，或任何限制二手房转让的措施如加收重税，立刻就可以让所有的炒房者远离市场，让房价立马降下来。
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要是按照LZ的方法,感觉情况会比现在还糟,新加坡情况太特殊了,你看有多少发达国家是那个模式.中国搞得吗?
至于什么银行抱着定时炸弹,我想说现在也只是个炸弹而已,但是真要等到房价的泡泡破了,到时就是原子弹了!
ZF要控制房价,首先ZF自身的行为要规范,你想想现在地方ZF都靠着土地吃饭呢,房价怎么可能下得来?
作者：子衿沉吟心 回复日期：2007-8-15 0:39:48
不是学经济的,但是最近很关心经济类的话题，从房价到物价，还有很多人传递的通货膨胀的信息!
个人非常赞同上面某兄说的一句话,现在买房(除了自住的),投机可以,绝对不是什么投资!
不管哪一方的观点，会涨会跌的两派人,都认可的一点是，我们现今的房市和经济有很大的问题!在这种存在很大问题的时候穷尽父母和自己前半生的积蓄,又加上自己后半生的提前预支,几乎是压上所有的身家性命来投机买房,是很愚蠢的!
在另外一个帖子里，看到一句话:买股票亏了,最多前半生白玩了,买房子亏了,这一辈子都白玩了!所以买股票死不了人,买房才会死人!
作者：hx1978 回复日期：2007-8-15 1:15:35
穷人就算是破产能没多少钱？！那些有钱的呢？所以那些有钱的请了LZ这个SB来吹！！！
作者：淡淡爱我 回复日期：2007-8-15 1:12:52
这个时髦的名词“流动性过剩”是什么？就是说老百姓手上的钱太多了，不知道该怎么化好了
====================================================================================
百姓钱太多花不了？居然这么理解“流动过剩”，流动过剩隐含着中国贫富不均贫富差距大的前提，房产热也有投资渠道匮乏的前提。而不是体现着所有平民百姓钱多的没出花只好买房了
为了让论据支持自己的论点肆意篡改话的含义。实在搞笑
顺便提示你下，房贷是目前信用最良好最稳健的放贷方式。
你的逻辑，ms有理，其实连强词夺理都有点算不上
看得有点好笑
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-14 10:24:11
看来有的人眼里,只有苏联和国民党..却没有其他历史教训..
先想想卢布暴跌或者金元券大贬值,是在什么情况下发生的..苏联解体和国民党溃败大陆啊.. 没有政治危机,会导致如此严重的经济危机么?
而更多的例子告诉我们,资产泡沫破裂,带来的并非是这种极端情况. 只是持有高估资产的人更多地受损罢了.
房价跌的时候,政府并没有垮台啊(要不现在美国政府应该垮台了..lol)
虽然房价涨有其必要性和充足的理由,但鼓吹不具备购买力的普通百姓去买房的,就是有问题.
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好吧，以前算我对你有成见，这次改观点。
几乎潜水的，不过我还是支持房价必然出现拐点的看法，当然，这个是需要时间的，而且，会出现很长时间的有价无市的但高价维持的情况，降是需要成交放量的配合才会出现的。最近忙股，是新手。有时间再做讨论吧
作者：stonehorn 回复日期：2007-8-15 1:27:43
长知识了。做记号了
作者：san_tree 回复日期：2007-8-15 3:05:33
房价快点长,长高了我就卖掉,去国外移民，过人过的日子。
作者：阿梅阿 回复日期：2007-8-15 4:10:46
刘军洛认为恰恰是凯恩斯政策才害了中国，造成当前的经济局面---凯恩斯主义在西方早就被扔进了垃圾堆，中国人还当着宝贝供着，不倒霉才怪
作者：Engel_Ding 回复日期：2007-8-15 5:44:33
房地产的确绑架了中国的经济。
作者：残竹一枝千滴泪 回复日期：2007-8-15 6:44:21
现在银行已经提高了贷款门槛，首付由原来的20%提高到30%了。
作者：现代周扒皮 回复日期：2007-8-15 8:43:10
深刻！
作者：robin_guo168 回复日期：2007-8-15 8:47:50
...............
作者：居无束 回复日期：2007-8-15 9:02:37
农民就没有权利卖房了
作者：长戈当空 回复日期：2007-8-15 9:07:15
开发商的狗腿子!
跌死楼主,我们老百姓小日子照样过!
作者：雾之龙 回复日期：2007-8-15 9:04:30
扯蛋～～～～～～～～～～～～～
作者：top_xxf 回复日期：2007-8-15 9:09:54
开发商暴利 建筑商暴利 所有的环节都是暴利 。 物价部门干涉下就可以了。
作者：chreey725 回复日期：2007-8-15 9:11:48
有道理啊
作者：kisai 回复日期：2007-8-15 9:12:37
这傻鸟明显没学过经济学
作者：稀用菌 回复日期：2007-8-15 9:14:45
学习了
作者：ouygod2004 回复日期：2007-8-15 9:16:58
我有一副中药治病:革命.
敢用吗?
作者：taiheshan 回复日期：2007-8-15 9:21:51
大一统的文化和体制中永远不会产生什么伟大的创造发明
自从秦统一后，就是中国特色啊，无论过去现在还是未来
作者：hmj25 回复日期：2007-8-15 9:34:15
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作者：cy_yifeng 回复日期：2007-8-15 9:34:39
这里就有两个可能性：
一，如果房价下跌，那么所有的借款买房人都可能赖帐不再付按揭余款，这时候银行只能收回房子（根据法律，如果有人居住，银行还不能随意收房）。然后再拍卖房子收回现金。但这时候由于房价已经下跌。没有人会来买家买房。
__________________________________________________
LZ认为房价下跌就会使已经贷款买房的人,连已经首付30%的房都不要了吗??已经贷款买房的人你们会因为降一些房价,把已经付了1年或半年的房屋贷款马上改成停止付贷款,让银行收回房屋!
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-15 9:39:48
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见,表明了ZY对这个问题的认识还是清醒的.
即以非市场化手段解决最低收入水平人群的住房保障问题.纠正当前住房保障中存在的问题.
一个大饼,被炒到100块/个,也还是一个大饼..将来再跌回1块/个,也还是一个大饼,最多变成一个发霉变质的大饼;
但因为大饼变成100块/个了,就一胡隆都去做大饼了,到时候给谁来吃? 甚至于搞出一大堆面团,乃至几百个烤大饼的炉子,怎么处理?!
短时间一小部分人没大房子好房子住,问题并不大..把整个国民经济都折腾进去了,那才是大问题.
作者：天鼎星上的来客 回复日期：2007-8-15 9:40:35
有ZF的存在就用房地产的永远繁荣，中国可是一个政权
作者：模拟地 回复日期：2007-8-15 9:48:39
LZ是个拖啊...
作者：guodong3725 回复日期：2007-8-15 9:55:55
上涨是一个经济发展的必然趋势，有了上涨必然有一个回落，自然规律应该是起伏线吧，偶不是很懂这些经济学，只是最近比较关心。是否提高首付，就让房贷暂时降温，让市场暂且降温，使经济缓个气。
作者：Laura_Pausini 回复日期：2007-8-15 10:01:54
大家都来负资产吧
作者：Tavim 回复日期：2007-8-15 10:10:40
我等房价下来了，再买
作者：无氧-呼吸 回复日期：2007-8-15 10:12:25
lz出门撞猪上了
作者：噩狼传说 回复日期：2007-8-15 10:21:33
yan guo liu hen !
作者：飘到吐 回复日期：2007-8-15 10:31:38
有道理啊
作者：-v- 回复日期：2007-8-15 10:35:58
这种纯粹凭臆测和妄断，毫无数据支持与推导分析的意识形态帖子也能他妈的上天涯经济首页，真是有够瞧的
作者：ujn_dx 回复日期：2007-8-15 10:46:13
楼主只是一种空想.
作者：pigjiang 回复日期：2007-8-15 10:47:22
我现在住单位的宿舍，一个月10块。感觉还不错，干嘛要买房子？
作者：liuyi0427 回复日期：2007-8-15 10:54:25
房价上涨只是困扰着那些有住房需求,却无足够资金的人群.官家有政府福利房,甚至免费房.老板们住着宽敞别墅的同时拿着丰厚的资金在房市不断炒啊卖,卖啊炒.
物价上涨只是影响到每个月拿那点工资的小老百姓.官家天天吃饭不用自己掏钱.老板们不在乎那上涨的几块小钱.
所以啊,谁会管咱啊........自己个一边呆着去吧
作者：tkruc 回复日期：2007-8-15 10:54:59
好
作者：pwgblue 回复日期：2007-8-15 11:04:38
楼主这些垃圾文人 狗腿子
说了半天屁话 不就想说房价要涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨吗？？
何必那么多废话 靠
作者：西宫1983 回复日期：2007-8-15 11:01:51
四楼的同志,我反问:你如何得知这些数据"
截止2007年一季度的数字,房贷余额为2.4万亿元.这个相比36万多亿的货币总量,24万亿元的人民币贷款总额,难道很多么?"这些数据只有国家统计才能得知。这些数字准吗？还是拿来忽悠老百姓的数字，我们只能通过现象来看本质，吹嘘的再好也只是吹。这篇写的一针见血，很客观的把现阶段的问题剖析出来。
作者：野马认命 回复日期：2007-8-15 11:06:24
当大多数人都买不起房时，放价就开始降了！
作者：吻98 回复日期：2007-8-15 11:07:01
同意楼主的观点，特别赞同政府调控时所出的昏招——收紧地根。
既然有刚性的需求导致房价失控，为何还要收紧地根？
作者：海驴岛 回复日期：2007-8-15 11:05:10
当权力成为第一生产力的时候？这个国家还有希望吗？
作者：woaishanxi 回复日期：2007-8-15 11:10:41
让银行倒闭吧！
作者：广厦 回复日期：2007-8-15 11:13:59
LZ见解独到，有深度。
作者：moly333 回复日期：2007-8-15 11:16:36
深圳房价最好涨到5万一平米
作者：yuansong 回复日期：2007-8-15 11:21:12
房贷只是房价上涨一个原因，
房贷不会造成银行危机的，
作者：nmnpc 回复日期：2007-8-15 11:19:57
流动性过剩是“体面的”叫法， 换个说法就是票子印的太多了，“不体面”的叫法就是通货膨胀。所以6000亿特种国债放出来了，看着吧，好戏还在后面。
作者：yuansong 回复日期：2007-8-15 11:23:26
作者：吻98 回复日期：2007-8-15 11:07:01
同意楼主的观点，特别赞同政府调控时所出的昏招——收紧地根。
既然有刚性的需求导致房价失控，为何还要收紧地根？
你知道不如果真的失控的确良话，有多少人等着破 产，失业 等， 我想老胡不可能在 它的认期里让事情发生，
作者：yuansong 回复日期：2007-8-15 11:25:06
6000亿国债就是为了解决裂 多印的票子，减少流动性过.
作者：parry_sun 回复日期：2007-8-15 11:23:30
貌似有理，严重不同意。
进城农民买房子怎么能是房产涨价的元凶？不论农村还是城镇居民，任何个人贷款都没有这样的威力。
楼上的长篇大论以前，忘了一件事，在任何个人掏钱买房，签合同交预付款的时候，房子都已经动土了。百姓向银行伸手，战战兢兢借个几十万，签上三五十年的还款合同，冒着通货膨胀和钱房两空的危险；而在这之前，开发商就已经轻轻松松向银行借贷了亿万元资金，在地上挖个大坑，门口建个销售办公室，招几个售楼小姐，潇潇洒洒的卖“楼”了。
房子能不能盖好？风险由银行和买房的承担。贷款能不能还上？风险由银行和买房的承担。赚钱是自己的，赔钱是别人的，这样的生意谁不愿意做？嘿嘿，可不是谁都能做的。银行不是随随便便借钱的。至于最后为什么，借给谁，就只有银行老总知道了。
既然房子都是银行的钱盖的，卖不出去对银行有什么好处？到了这个时候，只好在个人贷款上睁一只眼闭一只眼，偷偷烧香希望买房的人能还上钱。
我同意银行贷款审查存在漏洞，可最大问题不是提供给买房者的贷款，而是提供给开发商的贷款。市场存在投机套利，银行业也因为各种原因参与其中。开发商倒台房地产业痛苦，银行浑水趟多了也要倒台的，到时候就是国民经济遭殃了。
纸牌盖的大楼最终都是要倒的；泡沫增长最终都是要灭的；国民经济靠这里发言，誓用自己血汗钱填补银行债务黑洞的人是挽不回来的。好自为之。
作者：oymx40 回复日期：2007-8-15 11:32:14
LZ所见果然不同那帮愤青啊，
只是天下无不散的宴席，爬得越高到时候跌得越惨。
普通百姓只能想各种办法尽量规避那未知的风险，包括道德的、不道德的，无可非议。
这确实是一个两难选择，但越拖越难决断。
ZF想延续党的辉煌，都以至于讳疾忌医了。
死要面子害死人啊。
作者：竹小妖 回复日期：2007-8-15 12:11:51
在社会主义国家，逼人民群众去跳楼是不对滴。
前几天台湾不就有好多房奴因为失业还是什么原因还不起高额的贷款跑到街上去跳楼么，最后还不是有妥善解决的办法，现在还不起，慢慢还呗。政府鼓励消费，开放银行贷款，能保证没风险么。
作者：竹小妖 回复日期：2007-8-15 12:12:49
在社会主义国家，逼人民群众去跳楼是不对滴。
前几天台湾不就有好多房奴因为失业还是什么原因还不起高额的贷款跑到街上去跳楼么，最后还不是有妥善解决的办法，现在还不起，慢慢还呗。政府鼓励消费，开放银行贷款，能保证没风险么。
作者：幽雅的大腿 回复日期：2007-8-15 12:14:02
傻逼，不敢面对危险，危险就没有了吗？崩溃是必然的，推得越高只能摔得越重。
作者：feifeihu5 回复日期：2007-8-15 12:23:52
好贴
作者：ag3683121 回复日期：2007-8-15 12:37:09
又见一个托儿.
为什么明知道是个错误,还要继续?
等到错误无法挽回的时候,再来挽救,政府的损失不是更大?
楼主在妄加揣测,让一些网民相信你无稽之谈.
世上什么最可恶?刁民,像楼主一样的刁民.
作者：xhhdd 回复日期：2007-8-15 13:00:00
有点疑问:
您说的
"二是，继续保持房价上涨的趋势，这在短期内是完全行得通的，对银行也是有利的。至少问题不会马上发作出来，而且银行还可以继续和炒房者一起炒房谋利。但从长远来说，必定让全国所有人包括美国人都产生房价只涨不跌的预期，最后所有社会资金包括制造业的资金都会抽出来投入房地产行业，再加上银行贷款的乘数放大效应，最后的结果是什么？最后的结果就是所有存在银行的现金都变成了房子。据有关统计，现在银行的贷款额度已经有三分之一被投入了地产。将来肯定不会止这个数。可能是二分之一或是更多。
前面说过中国有的是人，如果大家都用这种方式贷款买房，房价必定还要大涨，涨到十万一平米也不为高。所以最终的结果就是不仅是老百姓的钱而且连银行资产都变成了房子。如前面说过的，如果这时候大家都到银行去取钱，结果还是：要么是大量印制钞票，要么是银行关门大吉。"
有一个问题,那就是在没有大量印制钞票前,全民的这个钞票总量是一定的,那当房价被炒到很高了以后,大家的钱都投到房市去了,这个时候应该不会发生大家又都到银行去取钱的情况吧,因为大家的钱都买房子了,哪有闲的存在银行呢?
作者：用哪只眼睛哭泣 回复日期：2007-8-15 13:01:58
等着看好戏吧,反正我没钱,没房,哈
作者：司徒老猪 回复日期：2007-8-15 13:07:07
谈房子不要谈政治，楼主小心被和谐，我们的经济学家从来不谈政治的，要向他们学习！敬礼！
作者：feifeihu5 回复日期：2007-8-15 13:04:41
大部分贷款买了房子的人，都兢兢业业的每月还着贷款，
作者：xhhdd 回复日期：2007-8-15 13:08:29
一,我还是赞成政府通过大量建设廉租房的方式来解决目前的房价猛涨的问题
二,腐败问题,这绝对是造成房价过高的重要原因
三,对于已拥有一套住房的再购房人严格贷款审批,最大限度的阻止炒房,对合同转让等进行严格审查,防止一些炒房者钻政策的空子逃避目前征收的二手房交易税.
作者：雪山飛刀 回复日期：2007-8-15 13:08:44
为什么说中国经济从来都是粗放型的经济，而很难进入以核心技术和高科技为特征的有竞争力的经济形态，而且可能永远也不会，这可能和我们历来实行的制度有关了。
一语中的，官本位制度可以说是多数中国当代问题的根源。照此路发展下去，中国很可能将成为纸老虎，根本无法在世界上形成真正的竞争力。
作者：blueberry0 回复日期：2007-8-15 13:08:31
说的不错,感觉很有道理.
作者：bjcn 回复日期：2007-8-15 13:34:03
我认为楼主此话的重点在于：制度问题。我赞成。但是国家这么大，改革绝不可能一两天就可以完成，何况现在有这么多已经习惯于目前状况的人。小平同志说科学技术是第一生产力，可是怎么样把科学技术搞出来，有了生产力，怎么样把生产关系协调好，就是制度的问题了。
作者：三生精灵 回复日期：2007-8-15 13:50:38
楼主说的对，太同意了！不说因为现在美国出现的房屋市场次贷危机，让中国再出现这样的危机，就是纵观中国自打中华人民共和国成立以来这么多年，所有的商品、物品包括衣食住行，哪一样是涨价涨上去后，国家说要打压涨价风后降下来的，所以说在现在的中国想让房价下跌是根本就不可能的事，只能说政府在做过宏观调控，出台一系列什么建经济适用房等等政策后，房价在短期内会暂停或只是小幅度的上涨，往回跌，那是想也不想的事。
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-15 13:47:38
作者：西宫1983 回复日期：2007-8-15 11:01:51
四楼的同志,我反问:你如何得知这些数据"
截止2007年一季度的数字,房贷余额为2.4万亿元.这个相比36万多亿的货币总量,24万亿元的人民币贷款总额,难道很多么?"这些数据只有国家统计才能得知。这些数字准吗？还是拿来忽悠老百姓的数字，我们只能通过现象来看本质，吹嘘的再好也只是吹。这篇写的一针见血，很客观的把现阶段的问题剖析出来。
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至少我还有数据拿出来..如果你们觉得这个数据有水分,尽管提出质疑.
但这些数据都是有各季度和历年数据作参照的,是可以作为判断的基本依据的(何况我们并没有要求精确到多少多少).
相反,LZ的说法有数据么,有逻辑么? 就凭这种感性认识的"因为房贷的乘数效应"来讨论问题么? 就凭什么进城农民购房的例子么?
作者：hy01209 回复日期：2007-8-15 14:01:30
楼主真是好贴，也是一个忧国忧民的志士，尤其是最后那些名言让我看了，心潮澎湃。这些都是先人所说么？我们又在重蹈历史的覆辙，悲哀。不解的是楼主为什么导出主题上的结论
作者：yf1129 回复日期：2007-8-15 14:12:50
涨上去的东西，还真没有被ZF调控下来过得。
作者：sandra8268 回复日期：2007-8-15 14:37:27
留下爪印~
作者：姓马名甲 回复日期：2007-8-15 14:44:18
日死楼主的老母,插烂楼主的肛门
作者：microcat 回复日期：2007-8-15 14:50:34
楼主的想法无非是想拉更多的人上船，有句话说叫法不责众，不过将来会不会出现楼主想要的情况可不好说，
出来混，早晚都是要还的。
作者：cat9522 回复日期：2007-8-15 14:53:37
其他问题看着分析着有点道理，可是
什么进城农民贷款的例子
楼主就是严重岐视
据我所知，有几个农民能进城买房子？
又有几个人能拿得出首付，全是胡扯淡
作者：迎风菩提 回复日期：2007-8-15 14:58:14
你说的都对，但我还是希望房价下跌
作者：alangee7380 回复日期：2007-8-15 15:11:39
不要太高深了，简单的价值规律就可以解释得清楚。土地供求关系决定了住房开发成本，市场供求关系极大地影响了房价。银行帮助像我这样的工薪圆了住房梦，还将帮助更多的人圆住房梦。想想看，中国还有多少人进城购房吧，又有多少人要提高居住标准，这些才是推动房价的最根本因素。以当前的猪肉为例，吃猪肉的人不见少，而圈养的猪可少了不少，肉价岂有不升之理。解决吃肉难的问题不是靠政府出台诸如收"进口"税、拍卖猪肉等弱智政策，而是想方设法增加生猪“存栏”数。由此推理，房价上涨不可阻挡，但政府在降低涨幅上大有可为，关键是看政府是不是真正想将房价降下来。一个在住房上大捞特捞的政府在降低房价上积极性自然不够。
作者：shoujwj 回复日期：2007-8-15 15:29:24
作者：yuansong 回复日期：2007-8-15 11:25:06
6000亿国债就是为了解决裂 多印的票子，减少流动性过.
作者：parry_sun 回复日期：2007-8-15 11:23:30
貌似有理，严重不同意。
进城农民买房子怎么能是房产涨价的元凶？不论农村还是城镇居民，任何个人贷款都没有这样的威力。
楼上的长篇大论以前，忘了一件事，在任何个人掏钱买房，签合同交预付款的时候，房子都已经动土了。百姓向银行伸手，战战兢兢借个几十万，签上三五十年的还款合同，冒着通货膨胀和钱房两空的危险；而在这之前，开发商就已经轻轻松松向银行借贷了亿万元资金，在地上挖个大坑，门口建个销售办公室，招几个售楼小姐，潇潇洒洒的卖“楼”了。
房子能不能盖好？风险由银行和买房的承担。贷款能不能还上？风险由银行和买房的承担。赚钱是自己的，赔钱是别人的，这样的生意谁不愿意做？嘿嘿，可不是谁都能做的。银行不是随随便便借钱的。至于最后为什么，借给谁，就只有银行老总知道了。
既然房子都是银行的钱盖的，卖不出去对银行有什么好处？到了这个时候，只好在个人贷款上睁一只眼闭一只眼，偷偷烧香希望买房的人能还上钱。
我同意银行贷款审查存在漏洞，可最大问题不是提供给买房者的贷款，而是提供给开发商的贷款。市场存在投机套利，银行业也因为各种原因参与其中。开发商倒台房地产业痛苦，银行浑水趟多了也要倒台的，到时候就是国民经济遭殃了。
纸牌盖的大楼最终都是要倒的；泡沫增长最终都是要灭的；国民经济靠这里发言，誓用自己血汗钱填补银行债务黑洞的人是挽不回来的。好自为之。
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這位兄台高见，银行的钱盖的大楼，银行肯定希望有人快点买下它，所以审核上又怎么能严格呢。
我认为要解决这个问题只能是银行已经不再以赚钱为目的，而是以“为广大人民服务”为宗旨
作者：peterbjlee 回复日期：2007-8-15 15:33:39
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-15 13:47:38
相反,LZ的说法有数据么,有逻辑么? 就凭这种感性认识的"因为房贷的乘数效应"来讨论问题么? 就凭什么进城农民购房的例子么?
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不要什么事情都去怪罪于政府（市场经济价格上涨关政府什么事，不然也就不是市场经济了）。总理也有不好做的时候，不要老把政府当替罪羊（所以有一句话叫做端起碗来吃肉，放下碗骂娘），这样不好。另外，也不要总是片面的看问题，这样做是行不通的。
你所提到的问题我在另外一篇文章中给予解答，你可以自己去看，看不明白我也没有办法。欢迎讨论，其他就不多说了。
一定要看的关于现在房价为什么不断上涨的终极解释
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/125962.shtml
作者：以轶为名 回复日期：2007-8-15 15:44:37
房价的暴涨的原因说对了，但是后面的分析过于偏激了，
如果出台提高首付比例到50%，楼市会崩盘吗？我不知道，但我知道房价一定会跌掉30%以上
就算楼市崩盘了，银行对外拍卖的房子，也不会令银行损失多少，
房子便宜了，有的是人买，空军等了几年了，有多少吃多少
只要银行按规矩办事，不违规批贷，就不会出多大问题
不还贷款，即使有人居住的房子，银行照样会把你撵出去，大不了把你弄到贫民窟
作者：魏君紫 回复日期：2007-8-15 15:45:44
什么理论嘛
房产领域的通胀就不算通胀？
作者：92乐与路 回复日期：2007-8-15 15:47:03
抓住楼主的每一段话的逻辑，多打几个问号，你就会发现，丫就是一纯扯淡主义者。
作者：有话坚持要说 回复日期：2007-8-15 15:48:44
实际上所有明眼人都可以看出来其实是我们的银行体制出了问题。你想现在只要是一个人（即使他是一个刚进城不久的农民），只要他想要买房，银行就给贷款，他自己拿三十万，银行出七十万，三十万就可以买一套百万的房子。所以只要你是中国人而且胆子也足够大，去排队摇个号然后再招个什么公司给出个收入证明就可以从银行贷出几十万的钱来买房。而且买了的房还可以继续抵押贷款。所以有炒房的人贷款1。28个亿买100多套房子的事情。所以只要是个人有身份证就可以贷款买房，这种好事谁不会干。而且中国还有十多亿农民，是他们都看明白了这点，每个人都到银行去贷款弄套房，修再多的房子也不会够。你可能会说那首付怎么办。我要说的是如果你是一个炒房的人，你有一百万就可以买三百万的房子。有三百万可以炒作一千万的房子。这就是乘数效应。
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简直胡扯，服你了楼主，这样的观点也敢出来说事。看到这里，没耐心往下看了。
作者：鱼有点咸 回复日期：2007-8-15 15:55:56
楼主基本上说的对,但会给不少人骂。
对于一个深度吸毒者来说,最好解脱方式不是戒毒,而是给他继续吸毒，至少也要给"美沙铜"他吃，直到他死去。
作者：爱不到终点 回复日期：2007-8-15 15:52:46
**政府早点垮台吧...早点灭亡..也许人民的日子有好过的一天,这样耗下去苦的是人民.哪天才是个头啊.不是我不爱国,只是现在的国还值得爱吗?现在的政府好值得支持吗?
作者：自由风尚 回复日期：2007-8-15 16:02:49
我们必须站在一个历史的高度来看待当今的房价问题，充分领会当中央的意思，就是为了快速实现城市化的丰功伟业，即使付出任何高昂的代价也在所不惜。
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楼猪前面说的 头头是道,我深表赞同,可后面笔锋一转竟然变成政府和开发商的狗腿子~~真是另人遗憾!
我很纳闷,楼猪你自己明白中国的这些问题都是由千百年的制度和官本位思想造成的,也明白房价奇高是由腐败的政府和开发商炒出来,可为什么还要拉普通老百姓一起去搅和,物极则反,泡末是必然的,我们只能时刻警惕,适时的把资金转化为可保值的物品,尽量让自己的损失降大最小
作者：yss3007 回复日期：2007-8-15 16:05:50
房价上涨与副食品价格上涨对社会稳定的影响将会是不同的。现在已经开始有所传导，一触即发，货币难啊
作者：lenahong 回复日期：2007-8-15 16:03:35
jihao
作者：ccvolcano 回复日期：2007-8-15 16:06:39
没有数据支持就是YY
作者：77yhq 回复日期：2007-8-15 16:12:31
**政府早点垮台吧...早点灭亡..也许人民的日子有好过的一天,这样耗下去苦的是人民.哪天才是个头啊.不是我不爱国,只是现在的国还值得爱吗?现在的政府好值得支持吗?
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赞同啊.
我们还是要象毛主席那样打土豪.政府才垮的快啊
作者：ds333ds 回复日期：2007-8-15 16:21:43
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖
给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远!
作者：闹心的房价 回复日期：2007-8-15 16:22:40
首先有几点不同LZ：
第一，什么不让进城的农民买房，你要搞搞清楚，像浙江这些省份很多都是农民买的房子，而且还不用按揭，一次付清，为的就是保值。
第二，你的那些解决方法太过幼稚，因为现在我国的房地产业完全已经脱离了经济范畴，而已经上升到了政治范畴。房地产为什么会到今天这一步，主要是我们的政治体制问题，缺乏有效的监督制约机制。现在中央政府看着房价一天天在涨，我相信温总理们早就焦头烂额了。现在的问题在于中央政府和地方政府在博弈，跟90年代初的税收问题相类似，现在的高房价已经开始透支中国经济了，不利于可持续发展，但地方政府为了GDP，最有效的捷径就是卖地，来得快啊。所以现在的问题就是中央控制不了地方，所以涛哥消灭陈良宇是别有用心的。
第三，现在中央也很矛盾，因为银行陷的太深，不能像股市一样，来一个政策，跌你个几百点，但别忘了，套牢的都是散户啊，并没有太多政府的钱啊，所以很多人都说把房地产象股市一样调控，可能吗？一旦房地产市场不景气，那上游的产业链怎么办，如钢铁，水泥等，最重要的是大量农民工的就业问题怎么办？
第四，新一轮的房价涨是由于前段时间股市出来的钱，经过5.30之后，大家都看到还是房子保值，所以现在有钱人都赶快买房子，为了什么，很多都是替子女买的，把买房子当成了买保险，在资源有限的情况下，资产价格怎么会不涨？
第五，单纯增加供给是没用的，那些整天在研究什么价格和价值这些纯经济东西的，以为是粮食供给吗，今年多种几亩地就可以增产，房地产不是的，你们看看自己现在居住的城市，还有多少地可以用来盖房子，同志们，没地了！现在很多城市都在大力搞城市化，都已经开始占用耕地了，楼主你说不让农民进城买房，那这些失去了土地的农民怎么办？难道让它们睡帐篷吗？所以说现在很多农民进城买房，那是城市化的后果！
第六，现在房子都在那些有钱人的手里，房地产已经成为富人掠夺穷人财富的合法工具，只有等中国的中产阶级翅膀很硬的时候，而且他们也买不起房子的时候，那这个社会动乱就开始了！所以从目前的中国来看，这一天还远未到来！
所以，现在要大幅度降低房价已经不太可能了，其实我也是受害者，以前在房地产公司工作过，很多问题看的很清楚，反正喊降价的只是一厢情愿！至少胡锦涛这届政府不会，但谁来接这个烫手的山芋就不知道了，反正这样涨下去，房地产泡沫迟早一天会破，至于哪一天，只有上帝知道！
作者：蝎尾熊 回复日期：2007-8-15 16:28:02
好精辟的帖子，很好，很强大
作者：心灵的轮回 回复日期：2007-8-15 16:28:41
看题目想骂人，在天涯第一次骂人送给你，楼猪！
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-15 16:37:38
再整点数据送给LZ和各位吧.. 以下是出自《2007年第一季度中国货币政策执行报告》， 问题真如LZ所讲的那么严重么？
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房地产：
房地产开发资金充足，利用外资快速增长。据国家统计局统计，
第一季度，房地产开发到位资金7125 亿元，同比增长26.3%，比上
年同期加快1.5 个百分点。其中，自筹资金和其他资金来源是房地产
开发的主要资金来源，合计占比达到73%，增速分别达到23.2%和30%；
利用外资占比仅为1.8%，但比上年同期增长了1 倍；国内贷款占比
为25%，增长20.9%，比上年同期减缓27.6 个百分点。据中国人民银
行统计，3 月末，房地产开发贷款余额达到1.6 万亿元，比年初增加
1597 亿元，同比增长27.9%,比1 月和2 月末分别下降约5.54 和1.83
个百分点，延续了2006 年8 月以后逐月下降的趋势。
购房贷款增速加快且呈上升趋势。3 月末，购房贷款余额2.41
万亿元，比年初增加1424 亿元，同比增长19.9%，增速同比加快3.7
个百分点；其中，个人购房贷款余额2.40 万亿元，比年初增加1471
亿元，同比增长20.3%。
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-15 16:40:33
申明一点，我不是认为房地产领域背后金融问题不重要。恰恰相反，房地产问题就是金融体制和财政体制问题。
我只是反对LZ所谓的“饮鸩止渴”。
作者：dashuai34 回复日期：2007-8-15 16:40:40
写的真好！完全赞同
作者：jwdlh8821 回复日期：2007-8-15 16:56:29
你把抄房的人象的太简单,不是是个农民就可以的(不是歧视农民.只是针对楼主)信贷是有问题,可是不是说买房是这样容易的,每月供楼,首浮,政策的风险,此外银行决不是你说得那样傻,收房回去的也见过,要不象你说的,房子问题早结局拉,大家都贷款,就都有房,到时候还不起按揭就上街游行,政府就会解决.哈哈,连日本等国家都没想到的解决方法,楼主倒解决了,不过,看看那些被强制拆钎的,你就会知道,无论何种情况,受损失的都是弱势群体.
作者：袁一诺 回复日期：2007-8-15 16:58:44
相当受用，楼主好帖！期待下部佳作!
作者：说个铲铲 回复日期：2007-8-15 17:02:34
作者：ouygod2004 回复日期：2007-8-15 9:16:58
我有一副中药治病:革命.
敢用吗?
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你迟早被和谐掉
房价在短期内不会跌
第一，死都要撑过08年奥运
第二。楼上有人说房价一涨高，没人买了就要跌，然后大家都看房价跌了都跑去买，马上又涨？房价能真正跌下来？
第三。中国人口数量，城市人口总量摆在那里，农村超生户不计其数，很多80年代农村的家庭的超生的很多，等这批人成长起来，中国人口更加拥挤（我们的父母大概60，70多岁，十来年后又有新的农村人包围城市），十年到十五年内，房子始终有需求，十年之内不可能降
第四，现在中国人的忍耐能力众所周知，警匪一家，房价医疗教育，都被人们忍下去了，要爆发，短时间不可能，因为大众的忍耐还未到极端，通过革命来达到房价下降不大可能
作者：acobro 回复日期：2007-8-15 17:05:58
跟我观点一样，如果房价暴跌，经济就会崩盘．
作者：申梅芳 回复日期：2007-8-15 17:19:22
胡说八道
既得利益者的发言人
作者：重庆边缘人 回复日期：2007-8-15 17:22:17
买不起房的人顶一下
作者：dasunmoon 回复日期：2007-8-15 17:23:41
说几句，看了开头很想把她发给其他人看看，可是后来看了，你们的辩论，我的激情就渐渐的消失了。从语言上可以看出各位都是“人民当中的经济学家”。但是心态就差的太多了，最起码并必要相互贬低。你不可能永远都对。应该取百家之所长，多听听别人的想法，没必要为了所谓的“一口气”而失去了冷静，失去了靠近真理的机会。
作者：leeansilva 回复日期：2007-8-15 17:31:05
但是,现在不是提昌和谐社会吗?
如果房价这么高,能和谐吗?
连容身之所都没有了,还不强占地盘?
连吃饭的钱都没有了,还不抢劫偷东西?
连中收入人群都变成了愤青了,社会还能和谐吗?
和他所唱导的不是全都相反了吗?
该不会要自己打自己的嘴巴吧?
作者：chanxp 回复日期：2007-8-15 17:35:58
楼主再一次向大家证明
中国不仅人多
猪也多
作者：parry_sun 回复日期：2007-8-15 17:38:06
政府早点垮台吧...早点灭亡..也许人民的日子有好过的一天,这样耗下去苦的是人民.哪天才是个头啊.不是我不爱国,只是现在的国还值得爱吗?现在的政府好值得支持吗?
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赞同啊.
我们还是要象毛主席那样打土豪.政府才垮的快啊
楼上的这位，不带任何意识形态色彩的说，您这说法不对。
在新闻自由和政府间二选一，好像是托马斯杰弗逊吧，他选新闻自由，可是因为他是美国宪法的起草人之一，实际上它代表政府的选择；其实恶劣的和专制的政府要胜过无政府。
简单想想没有政府什么样？杀人不犯法，抢劫最来钱。恶势力黑社会说了算，你我这样的小民受得了吗。
问问支持现任政府垮台的人，您懂宏观调控呗？您能控制通货膨胀呗？您懂怎么降低经济危机的影响呗？您会处理民主和权利的关系呗？您能控制房价呗？您打算怎么降低失业率？您对医疗和教育改革有什么想法？您对股市过度投机有什么举措？您对解决中美贸易和汇率纷争有什么设想？您要是不行，您认识的人里可否推荐一位？
中国人还是这样，相信有英雄和救世主，相信圣人的传说，相信一个新的当权者会扭转乾坤。
很悲哀这竟然是几十年党的教育的结果。毛泽东被冠上救世主的头衔，完全是执政党一手经营。
爱国和爱/政/府/是两回事。我不是替谁说话，现在当权集团可改进、应该改进、急待改进的地方，嗬嗬，海了。可是他们就是处理中国问题最有经验的一群，推开他们另找别人，难。而且，您有多少辨别真伪的能力？您怎么知道这个新人是救世主还是愚弄民众、窃国的骗子？
电影里的台词，很有道理。“不要问自己能为政府做什么，也不要问政府能为我做什么，而要问我能通过政府做什么”。中国人的传统，对权力就是崇拜、畏惧、以及憎恨，没有一种理智的合作的态度。很遗憾党的教育对这一点讳莫如深。
毛泽东一句话说对了，人无完人，金无足赤。政//府也没有完美的政//府。有问题，炒//政//府是不可能的。做人先要过好自己的生活，积累经验、知识和财富，让自己变得有洞察力和预见力，能辨别真伪，一点一滴的改变身边的人和社会。自己生活不如意，就指望改天换地，免了吧，不现实。
作者：风彩依然 回复日期：2007-8-15 17:40:47
强人呀,能看到这么一个好贴真是三生有幸呀!
强烈支持!
作者：彩宁 回复日期：2007-8-15 17:48:39
放P~~~
看了前几段,就知道楼猪跟张维营是一类鸟
作者：但能 回复日期：2007-8-15 17:49:16
说得很有道理，如果房价真的跌了，恐怕大家的日子才真的都不好过了，那个时候不要说买房子，恐怕连工作都没了
作者：DY7614 回复日期：2007-8-15 17:54:02
LZ说的不错啊!!现在是银行在发钱给大家玩,造成流动过剩的假像啊.
一旦泡沫破灭那后果将十分可怕,现任ZF玩的是"做天和尚撞一天钟"
只要坚持到泡沫不要在他们手里破掉就好了.
作者：menkan 回复日期：2007-8-15 20:30:17
看不懂特深奥了,不过貌似满有道理的,大概还要过很久才会爆炸吧,乘爆炸前赚足钱离开中国,哈哈
作者：alina3858 回复日期：2007-8-15 20:33:22
高人！支持一下！
作者：佳佳的边缘 回复日期：2007-8-15 20:41:32
政府就是银行的主人,主人会让自己亏吗?
所以,房价很难跌哦.
都说深圳是全国最大的楼市泡沫市场,但是这个泡沫什么时候会破呢???
作者：屠夫吕秀才 回复日期：2007-8-15 20:45:01
很同意楼主所说，真希望房价下跌，中国人民人人有一套房子住,中国的银行和政府看着收拾这个烂摊子！哈哈!
作者：清风冷月魂 回复日期：2007-8-15 20:54:35
物价一天一天的上升,也就是说原材料也在一天天上升,那房屋的造价成本也在一天天上升......在这样的情况下房价还会下跌吗?
物价的上涨其实是很多因素造成的,我倒是觉得石油价格的上升引起的连锁反应造成了物价的全面上涨.
以前听到香港的房子动不动都几百万的简直是天文数字,现在看来,我们也快赶上人家的水平了,唉.
作者：mrzh 回复日期：2007-8-15 21:12:54
正如楼上某位仁兄所说：纯粹是扯淡主义！
农民进城买房是房事吹泡泡的原因？只要有身份证就可以贷款买房？看到这种论调，下面的就可以不再去看了——楼主连常识都是缺乏的！
作者：曹爽 回复日期：2007-8-15 21:15:43
楼主本人。.
文笔和经济实力惧佳...
佩服，佩服..
弱弱的问一句，楼主可能是搞研究的。
可以PS我.小聊几句。.
作者：llasy 回复日期：2007-8-15 21:17:03
中国人太多了，你不买还有别人买，等来等去，最后等到个老了还是在租别人的房子住。
只要中国人口不减少，房价涨就是必然的。
独生子女结婚潮才刚刚来临，继续看吧
作者：奈我何ye 回复日期：2007-8-15 21:46:13
特别是还出了一系列昏招，当然最昏的就是收紧地根那招了。象美国，俄罗斯，澳大利亚那样幅员广阔的国家很难听说发生房价上涨难以控制的局面。要说人多，可以说日本的人均占有土地面积远低于中国。为什么这样一个土地幅员辽阔的国家房价会涨到这么离谱啦。可以说任何学经济学的都知道，要降低产品价格就要扩大供给。但却偏偏要通过减少供给来降低价格。这不是滑天下之大稽吗
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敢问楼主,紧缩银根是减少供给还是减少需求,貌似是经济学基本问题吧~~
作者：奈我何ye 回复日期：2007-8-15 21:46:36
其实，要将房价降下来也很简单，一是加大供给，不行就模仿新加坡的方式，又政府建立国有企业来大量建设廉价房供应市场。
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事实证明,所谓的经济适用房最终还是落入了富人的腰包,真的穷人还是买不起,有钱人却凭借权利得到了好处,在中国这么样的国家,不太可行,有几个穷人真正得到了好处呢~
作者：xianggg 回复日期：2007-8-15 21:46:40
以后再看，做个记号
作者：aaaabort 回复日期：2007-8-15 21:49:35
政府在下棋？？
作者：奈我何ye 回复日期：2007-8-15 21:55:36
楼主胆量令人佩服,很有见地,但是仔细推敲未免问题太多,思维有些混乱,建议回家悬梁刺骨两年,相信会有一番成就
作者：yybug 回复日期：2007-8-15 22:04:06
开发商的代言人，似是而非的论点
当年四大的不良多不多，就实际购买力而言，多不多于今天的房贷，而且房贷中买房炒作的又有多少呢，就一般非炒作的业主是不是房价大跌了他就敢不还款呢，是不是就还不起呢??绝对不是。就一般人来说，你有能力还，你敢不还???银行收不良贷款干什么的，没能力还的，这辈子你就别想正常生活。何况，还有不少的房的贷款余额也不超过房价50%吧，它们出现烂帐真处理起来银行损失也不会太大。
楼主认为，银行不良大量暴发似乎就会出现挤兑，那我就想问下四大当年出现大量不良时有这种情况吗？？再说，国家给银行注资就一定要多印货币吗？？随随便便发行点长期国债不行了吗？
最后提下，楼主的ID8月8号才注册，应该说是为了发这个文才注册吧！！！
作者：hard2worker 回复日期：2007-8-15 22:06:53
留名，看楼市崩盘后LZ怎么跳楼。
任何极端，激进的方法都有其后遗症。否则那些已经走过这条路的国家为什么不继续用呢？？？
作者：超现实 回复日期：2007-8-15 22:19:08
Mark
作者：涩咪咪 回复日期：2007-8-15 22:21:04
杭肖钢构600477以市场价三分之一的价格把房子卖给员工家属的
市场还有公平可言么
作者：人生若永如初见 回复日期：2007-8-15 22:38:21
我只想说一句，银行的贷款太好骗了，他们的信贷员帮着你办伪照证明，看了上面某位同志的话，
就知道是一空谈家，还指责别人。现在有本事就现款卖，没本事穷嚷也解决不了问题，一万的房子降五千你还是卖不起，政府不会让它崩盘呢，会让它慢慢的软着落的。说的不假，政府要想打压房价，一招就管，严查开发商土地囤结，严查贷款收入证明，可他们干的什么事，打着调空的招牌，大肆收取税费，让房价越调越高，他的税收得到了保障，老百姓却怨声载道了。本人没有真实单位，却在银行贷到高达180万的款子，不过炒房赚的基本都还了。
作者：mojingyu 回复日期：2007-8-15 22:54:25
房子现在已经开始烂了，还有谁想炒房发财的就等着哭吧。
作者：人生若永如初见 回复日期：2007-8-15 22:55:40
政府关键的要扩大市场供给，（包括放量土地供应量，多建经济房，廉租租房）适当压制需求，主要的是投资需求（提高首付比例，限制一人两套以上的贷款）市场慢慢的会走向理性，谁哦也别指望崩盘，谁也别指望疯涨了
0适当压制需求，房产自然会回归理性的
作者：neeon 回复日期：2007-8-16 0:04:54
楼主反语说的用心良苦。
中国银行呆账坏账又不是一天两天了。
所谓长痛不如短痛，要么在现在，或不远的将来，及时崩盘，中国步入一个或短或长的经济大萧条中，让一场国家可以承受的经济危机摈除不良资本，再度复苏。
要么等到一切都无可挽回再任其垮掉，彻底重来。只是后者更会加大痛的总量，政府的错误信号与引导（正如现在），只会带来更严重的失业和危机。
通过新的通货膨胀努力延缓不可避免的危机，或许可收一时之成效，却会使最后的崩溃更加严重。
两条路，要么抓住时机，改革现在政经体制，难在政，也重在政。
要么饮鸩止渴,到后来倒退10年，20年，30年。xx下台，国家动乱不止，全部重头再来过。
但现在是他们既不愿彻底改革，也不相信纵容的后果。
难得楼主说了这么多真言反语。
作者：pigfeetdig 回复日期：2007-8-16 6:56:58
吹泡泡
作者：azzc1 回复日期：2007-8-16 8:51:41
五毛党
作者：站在对立面 回复日期：2007-8-16 9:24:14
=奥运会后，房价涨跌自然见分晓了。
作者：huhumomo 回复日期：2007-8-16 9:28:07
涨跌都说得有理,谁知道明天会是什么样的结局?
作者：sargechen 回复日期：2007-8-16 9:27:27
一切一切的根源都是假借“土地归于国民”的国家土地所有制
就和封建土地所有制是没有太大的区别
现在还有宪法第十条保驾护航
作者：深蓝的思考 回复日期：2007-8-16 9:34:10
这不是很明显的吗，看不见美国的次贷市场吗？
作者：smilechou 回复日期：2007-8-16 9:43:04
呵呵，楼主说了这么多，归结来说就是你觉得政府行为是为了防止经济危机而进行的饮鸩止渴，并且淡化了经济危机的杀伤力，你想强调的就是呼唤经济危机带来社会的重新洗牌，改变现有的社会资源的配给状况？符合妄想一夜暴富的人的心理，但我想无论是政府还是民众都不会这么弱智，美国当年的经济危机是以世界大战为代价挺过来的，东南亚的经济危机到现在余波未平，除了想豪赌的人没有人是希望经济危机到来的，中国是半体制化的经济，如果想解决现有问题必须从体制入手，而不是单调的分析市场供给与需求，这套完全套用在中国是行不通的，而像你这样可能别有用心召唤经济危机的人，到真是少见啊，看来真是林子大了什么鸟都有，唉
作者：蜻蜓2004 回复日期：2007-8-16 9:45:12
买到房子的人收入属于社会的中上层，当然不希望房价下跌，他们的经济实力和社会作用比没有房的穷人强多了。我想政府会站在有房族这一边，但为了自己的统治稳固，还是会出手抑制房价，但不会用过于强硬的手段抑制房价，只能维持在一个相对可以接受的水平。
我推测将来一段时间房价肯定还会涨，可能速度会放慢不少（增长率不会低于银行贷款利率）但是不要忘了，等现在买到房子的人几十年以后将会面临拆迁折价等问题，到时候能买的起第二套房的人肯定是很少数
作者：每一年的每一天 回复日期：2007-8-16 9:42:32
看着这个标题,我想说句话.
涨得越高,死得越快.
不信吗?
那我们就拭目以待！！！
作者：每一年的每一天 回复日期：2007-8-16 9:44:48
说实话,我也盼着涨,到时将我的房子买了,拿着钞票租房住,开心死了.
作者：起床刷牙 回复日期：2007-8-16 9:45:09
关注了
我最关心的问题就是
现在值得买房么？
我现在24岁 也差不多该买房子谈朋友了
作者：每一年的每一天 回复日期：2007-8-16 9:47:47
激动的字都写错了.
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说实话,我也盼着涨,到时将我的房子卖了,拿着钞票租房住,开心死了.
作者：hnczwxy 回复日期：2007-8-16 9:56:26
中国经济政策是杀鸡取卵，饮鸩止渴。
作者：fanqiedada 回复日期：2007-8-16 9:57:15
jihao
作者：沫豌豆 回复日期：2007-8-16 9:58:18
我不懂这些大道理,我只知道物极必反,当房价涨到不能再涨的时候,一切又会重新归位,清盘重来,我不知道这是不是所谓的经济危机,但是我想,按我这经济水平,估计只有到那个时候才能考虑买不买得起房了.
作者：kuangshang 回复日期：2007-8-16 9:59:47
楼主用住房问题反应问题核心[制度]，让人深思。
作者：磁力弓 回复日期：2007-8-16 10:22:55
房价的变动决不是银行一家的问题/造成的，当然了，如果房价下跌银行也不会幸免。LZ说唯一得利的是地产商得利，那地产商又是谁/代表谁？这就像一个"谁是那个人"的游戏:快速的堆起一些细条，然后很多的手在向外拿，有一只手会拿出一根后，整堆就随之倒掉，现在只不过是在等谁是最后一只手而已。
作者：lion1109 回复日期：2007-8-16 10:41:38
说的不错，但是怎么避免经济危机呢?买黄金放起来？
作者：chen504 回复日期：2007-8-16 10:48:40
记号
作者：轻舟荡漾 回复日期：2007-8-16 11:02:54
都是让国家领导人的名字给搞坏的,“江泽民”时代的长江大水淹民，“胡锦涛”，高房价和高物价让家家户户“无金掏”，“温家宝”，每家每户“刚温饱”！
作者：chinalylee 回复日期：2007-8-16 11:23:40
控制房价很简单，在税收上做文章就OK了，比如第一套房子征收5%税收，第二套20%，第三套50%，我看哪个敢买。
作者：xiaoyi157 回复日期：2007-8-16 11:33:00
房价继续保持上涨是肯定的，至少奥运会开完以前不会跌，所以有钱赶快买房子啊！
作者：心灵的轮回 回复日期：2007-8-16 11:48:52
中国房价涨到多高，那么中国经济就会崩溃到多深！
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-16 12:41:24
作者：smilechou 回复日期：2007-8-16 9:43:04
而像你这样可能别有用心召唤经济危机的人，到真是少见啊，看来真是林子大了什么鸟都有，唉
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所以我说,LZ的东西,除了玩概念还是玩概念..解决方法就是:推倒重来.大破大立.
在LZ的概念里,不仅要搞一次彻底的经济大革命,还要搞一个彻底的思想文化大革命..直接历史延承当前矛盾全部扫平,让中国和中国人一跃进入工业化现代化,并且直接占领世界经济链的高端..而这个过程中,什么外部因素内部因素,都可以不考虑的..国内外敌对力量只能坐以待毙不可以搞破坏;国际市场拱手相让;国内大量的低素质劳动人口直接变成专业技术人才;几十年的科研差距文化差异一跃而过;
好好好,就算这些都不成问题..试问当今中国谁有这个号召力有这个行动力..老毛这么厉害的人,想搞这些都碰了壁的..
作者：展花笺 回复日期：2007-8-16 12:46:30
那些跟风的也赚了，最后死的就是最后接棒的房奴和“傻空”
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也许也是一种最后的结局吧，没有能力投资的人去投机冒险，真的不是明智之举.
作者：flowsmnp 回复日期：2007-8-16 13:23:21
现在开发商、银行、地方政府和中央政府、已经买房者，都不希望房家下跌，他们都在一条船上，一荣俱荣，一灭俱灭，只有没有买房的人，而且些人还没有什么权利与经济实力（有不就买了嘛）。
作者：a112059388 回复日期：2007-8-16 13:31:56
看过央视报道的深圳炒房族的话，就不难理解这个了，例如一个东北人，在老家是个没事情做的小瘪三，只要他借个三五万，跑到深圳就可以成为有几套或几十套房子的主人，别还不信，他身后是银行，只要他愿整个深圳都能买下，还不信，听说过滚雪球没，你能说清楚他最后能滚多大吗？……给他一根铁棍，他能敲动整个地球……
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：1982wh 回复日期：2007-8-16 13:38:08
neeon 说的对
大家难道看不出楼主的用心良苦？其实楼主说的就是楼市绑架银行，银行绑架政策，政策误导大众。后面楼主说要大家买楼，其实是要大家在逻辑上看到楼价一直上升，这个现象到底具备不具备持续性。
作者：木白林 回复日期：2007-8-16 13:51:40
不大可能跌，估计到未来10年后保持一个较平稳的价位
作者：电脑太慢 回复日期：2007-8-16 14:03:05
作者：1982wh 回复日期：2007-8-16 13:38:08
neeon 说的对
大家难道看不出楼主的用心良苦？其实楼主说的就是楼市绑架银行，银行绑架政策，政策误导大众。后面楼主说要大家买楼，其实是要大家在逻辑上看到楼价一直上升，这个现象到底具备不具备持续性。
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问题是LZ的逻辑前提就是错误的..整篇文章就是建立在一个臆断的逻辑支点上..
楼市绑架了银行么? 绑架了么? 就凭"进城农民买房"?
作者：iright 回复日期：2007-8-16 14:09:20
写手,,
也许你自己也不相信自己写的东西
但是你必须写，因为你是御用文人
作者：熊亲熊戚 回复日期：2007-8-16 14:25:57
政府印点钞票我花花吧
作者：lan_009 回复日期：2007-8-16 15:01:49
任何国家和政府,损失和苦难都是由贫苦大众承担的,就是在中国也一样,所以,哪里有不公,哪里就有反抗!!~
作者：lan_009 回复日期：2007-8-16 15:03:29
体制问题和腐败是国家根本毒瘤.那些GDP增长率掩盖了太多严峻的社会问题,给我们国家的将来造成无法估计的损失
作者：回忆像鬼 回复日期：2007-8-16 15:49:46
记号
作者：jourson 回复日期：2007-8-16 15:50:39
错了．
房子价格会在一定时期内继续上涨，但绝对不会涨到你说的地步
作者：一根很小的毛 回复日期：2007-8-16 16:31:43
大家都来吹泡泡，直到泡泡暴了，到那时，大学都河蟹了!
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作者：zms12cn 回复日期：2007-8-16 17:56:00
涨你妈个大B
作者：白都湖 回复日期：2007-8-16 18:12:06
只有房价下跌才是最严重的通货膨胀
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楼主貌似脑袋被门缝夹了！或者被高跟鞋踢了！
作者：volon 回复日期：2007-8-16 22:00:44
勒紧裤腰带买房子,钱钱流到有钱人的口袋去了
作者：will1983 回复日期：2007-8-16 23:30:55
楼主说的有道理，关键的点在于怎么解决就业问题，就业解决了就不会出现太大的社会波动。还有就是国家对于房地产的着力点应该是解决低收入人的住房问题，把房地产市场更这些人剥离开来，这样他们也就不会天天叫嚣了，社会也就稳定了，社会的不安定因素永远是穷人而不是富人。
作者：时代野蛇 回复日期：2007-8-16 23:55:45
严格控制打击处理各范围各个产品的涨价，OK？非常正确，那房地产怎么说？
作者：MSN_Messenger 回复日期：2007-8-17 0:22:08
好帖
记号之
作者：bmd911 回复日期：2007-8-17 0:56:08
1.中国的人口密度，其实比日本韩国低。
2.造房子的成本，就是工人工资和原料价比韩国日本低。
3.土地不是分散在个人手里的，国家完全可以审批低价个人住房用地。
为什么反而贼贵。问题就在3上了
作者：bmd911 回复日期：2007-8-17 1:00:12
通货膨胀是因为什么？楼主，高中课本，学好了再发表文章吧。
中国这个环境下通胀是不可避免的，不能歪曲实事，说房价云云。
作者：单簧管飞过海 回复日期：2007-8-17 1:07:39
你这种帖子可以忽悠一下没有认真思考过的人
文章好像写的很有道理，但都是感性的
没有见任何一组权威的数据出来，就比如说房贷总额
写文章要负点责任
经济学不是文学
